課税証明０円でも政策金融公庫から借りられますか？

質問

７年前に１０年勤めた会社を辞め、現在は大家業を生業としている青色申告の個人事業主です。

日本政策金融公庫から４００万～６００万くらいの借り入れをしたいと考えておりますが、以下に述べます私の信用状態でも借り入れが可能かどうか、ご経験がおありの方、ご存知の方お話をお聞かせ願えるでしょうか。

私は２年前にさいたま市に木造築古（今年で築２７年）のアパートを現金で購入し、収入はそこからのみとなります。しかしながらアパートのリフォームや医療費が膨らみ収入より支出の方が多く、昨年、一昨年と収入が０円となり確定申告の税金を納めておりません。

カードに関しては、この２年の間に、残高不足で３回くらい支払遅延があります。その際、遅くとも２週間以内に支払を終えております。
今までクレジットカードの分割払いはしておりますが、ローンというものを組んで物を購入したことはありません。アパートも車も現金購入です。

保有不動産（アパート）の概要は、南浦和駅から徒歩８分の６戸建て。前面道路は４メートルと９メートルの道路に挟まれ角地に建っております。
２年前に２７００万で購入し、年間を通してほぼ満室。年間３００万ちょっとの収益があります。
青色申告を始めて今年で２年目となります。

以上、税金を納めていない者は借り入れが難しいと聞きました。
私のような者でも、借りることは出来るでしょうか？

宜しくお願い申し上げます。

回答No.2

gonba · ベストアンサー

＜課税証明０円でも政策金融公庫から借りられますか？＞

０円でも、問題ありません、が
他の問題が発生しそうです。

まず、一番大切なのは、返済能力です、収入0円でどこから返済するのですか？？
土地建物などの不動産担保だけでは、借り入れは出来ません。
年間の収益から、アパートのリフォームや医療費、生活費を差し引いて、残ったお金で返済可能、と言う計算が成り立てば、借りられるかと思います。

あとは、借り入れ金の使用目的は？
アパートの高級化で家賃がアップし、収入が増えるので返済が出来る。
等の具体的な増収が見込めないと難しいです。

金融機関がお金を貸すのは、あくまで返済能力です。
返済能力の裏付けの無い人にお金は貸せません。

お礼

ありがとうございます。
たしかにおっしゃる通りですね。
今年は黒字となりそうですが、返済能力・・・
もう少し数字を詰めてみます。
ありがとうございました。

回答No.1

ueshita123

０円を納めているから大丈夫でしょう

借りられないのは０円すら納めていない人、すなわち納税の手続きをちゃんとしていない人が借りれないだけであって、納税額をきちんと計算して、確定申告をしている人なら借りれますよ。

お礼

ありがとうございます。
ちょっと安心しました。