公庫の借り入れのあるマンションを賃貸にする方法はありますか？

質問

４年前にマンションを購入し、現在ローン残高1540万　年収600万円ローンが20年です。ここにきて田舎の母が、介助が必要な状態となり私に戻ってきてほしいと言ってます。近くに姉がいるのですが性格が合わず、喧嘩ばかりでイライラするのだそうです。田舎にしばらく戻るにしてもマンションを手放したくありません。公庫で借り入れをしていますが、賃貸にして行くことはできるのでしょうか？
それとも銀行ローンに借り換えれば可能になるのでしょうか？当然会社は、辞めることになると思いますが、
相場からすると、家賃から管理費等を支払って10万円残ります。そこから月づきのローン6万円を支払い、ボーナス月に10万円支払うのは可能だと考えています。銀行から融資を受けていないので、相談も行きにくくよろしくお願いします。

回答No.1

noname#11476 · ベストアンサー

住宅公庫にご質問の旨をご連絡下さい。
ご質問にあるような理由から一時的に居住できない場合は届け出て承認を得ることで、一時的に住まなくても問題なく、またその期間に賃貸に出すことも認められています。
将来的に居住用として戻るのであれば問題ありません。

なお、家賃に対する支払いですが、ご質問者が思っている以上に賃貸の経費はかかります。
この辺は不動産屋に良くご相談下さい。

あともし住宅ローン減税を受けているのであれば、税務署に一時的に居住しなくなった旨を届けて下さい。
居住していない期間は減税措置がない物の、戻ったときにまだ減税期間が残っていれば再び受けられます。（届けていないと再適用されません）

では。

お礼

お忙しいところ、丁寧な回答をいただきありがとうございました。