住宅ローン否決時の図面料金は必要？

質問

建築条件無しの土地に建物を建ててローンを組む場合、
もしローンが否決された場合、ローン申請時に作っていただいた
図面代金は必要になることが多いでしょうか？
必要だった場合、いくらくらいお支払するのでしょうか？

あと関西で、狭小・ローコストを得意とする建築家でオススメの方が
いましたら教えてください。

回答No.2

OldHelper

ローン申請を設計事務所が請けているのなら、ローンが通るまで
設計事務所の仕事です。
否決された理由が図面の問題なら設計事務所の責任ですが
施主にあるのなら施主の責任です。
設計事務所はローン審査に通るまで作業することでしょう。
中断させるのなら、それまでにかかった費用を払うのは当然です。

狭小、ローコスト住宅を建築家の設計事務所に頼みたいのなら住宅を
中心に活動している名のある設計事務所を訪ねることです。
そこそこの先生に依頼するのなら設計料を覚悟することです。
先生の作品集に入るような設計になりますからね。

建築士と建築家を混同していませんか。

回答No.1

inon

設計事務所に払う設計料ということですね。
勿論支払いの必要はあります。設計料は一般的には工事費の１０～１２％になります。
（詳細は長くなるので省く）そのうち、実費精算と言ってそれまでにかかった時間で請求されます。
打ち合わせ、模型製作などにかかった費用は幾らくらいとは様々なので言い切れません。