21年度住宅ローン減税について

質問

先月、衆議院を通った21年度関連法案である住宅ローン減税について
まだ確定ではありませんが質問がございます。

建築条件付土地は土地売買契約後、原則として3ヶ月以内に建築契約
をしなければならないかと思います。私の場合は、土地および建物
の契約は同日（1/中旬）でした。土地と建物のローン実行は10月頃
となりそうです。

建築内容の詳細は、現在検討中ですが上記契約時の建物金額は諸費用
を含め、予算を決めました。よって、その金額からはオーバーしない
ように自分も見て、不動産屋さんも見てくれています。

これらの場合、土地および建物契約から建物工事請負契約までに
3ヶ月を過ぎてしまうと、来年度から大幅引き上げされる
住宅ローン減税の対象は建物のローン金額だけになってしまう
のでしょうか？

回答No.1

tarotaro001

勘違いしているようですが・・・

住宅ローン減税は、諸費用分は切り捨てて建築費用のみ控除対処になります。（解体費用、登記費用などは控除対象になりません）
このため、今回の件は関係ありません。
結局確定申告時の添付資料で税務署のチェックがはいり、カットされてしまいます。

但し、契約書に諸費用を潜り込ませてローンを通すつもりなら、違法なことなのでやめたほうがいいですよ。
ばれたらローン残金に一括返金要求がきても何もいえません。

お礼

＞tarotaro001さん

回答ありがとうございました。
すいません、勘違いしてました。
よく内容を確認したら、諸費用については盛り込まれて
いませんでした。