賃貸物件について

質問

少しお伺いしたいのですが、
この度、引っ越しをするのですが、
契約書はまだ提出していないのですが、
初期費用は払ってあります。
今日は家具の位置、購入にあたり、不動産の許可を得て新しいところにいきました。
そこで、今日は気づいたのですが、
キッチン棚が破損してまして、横の壁が少し消すれて居ます。特に気にはならないのですが、退去するときにこちら負担でなおさないといけなくなるんでしょうか？
今の時点で不動産に言っといた方がいいのでしょうか？

分かりにくい文章で申し訳ないですが、
よろしくお願いします。

回答No.2

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　賃貸物件では『不具合はすぐに『管理会社』に連絡』がトラブルを起こさないために“鉄則”です。大家が修理をするか、そのままにするかは各大家の考え方次第ですが、連絡だけは『善管義務』でもありますから必ずしてください。

　大家や『管理会社』の基本的な考え方は「借主さんは我慢なんかしない。」ということです。このようなサイトで勉強させて頂いていても、その“確信”を揺るがすような『質問』というのはありません。むしろそれを確固たるものにするような『質問』ばかりです。(笑)
　従って、下手に我慢をすると「故意・過失の自己負担が嫌だから連絡しなかった。」と判断されます。

お礼

回答ありがとうございます。
今の状態であっても管理会社に言っていいものなんでしょうか？？

回答No.5

noname#203300

in_go-ing　です。

>　書面は用意して頂いた方がいいのでしょうか？

　それが『六法片手に』ってことです。
　相手次第でその方の考え方なのでしょうが、私は自分を信用しない相手は信用しません。ですからペン型のレコーダーは常に所持しています。これなら問題にならなければ消し去れる。

お礼

回答ありがとうございます。
レコーダーは持っていないので、
念のため携帯のボイスメモを使用してみようと思います。

補足

本日、不動産屋に行き一緒に私が気になっているところを見て頂き、
不動産屋から管理会社に言って頂きました。
その時に写真を不動産屋が撮って私たちのパソコンに送って頂けるとのことでした。

本当にありがとうございました

回答No.4

noname#203300

in_go-ing　です。

　『お礼』拝読いたしました。

>　今の状態であっても管理会社に言っていいものなんでしょうか？

　全く構いません。

　ただ、高飛車に「直せ！」と言ったり、“警戒心”をあらわにすれば、相手も人間ですから決して質問者様の“得”にはなりません。
　温厚な？(笑)私だって「直せ」とこられれば、生活に支障の無いところなら、「貴方が出たあとに！」ってなりかねません。相手が『六法片手に』出てくれば、こちらだって用意します。

　修理をするしないは相手の判断に任せるにしても、「一応ご報告はさせていただきます。」なら何の問題もないでしょう。これもコミュニケーションです。相手も質問者様の“人柄”を見られますから。

お礼

回答ありがとうございます。
まだ、管理会社を教えて頂いてないので、
明日、不動産屋に契約書を持って行く様になってます。
契約書を提出する前に不動産屋に言って管理会社を教えてもらいます☆
写真は撮っておきますが、別のかたの回答でもあったのですが、
書面は用意して頂いた方がいいのでしょうか？
質問ばかりしてしまい、申し訳ないです。

回答No.3

katokundes

大安だからとかで少量でも物を運ぶ前に見落としている瑕疵は伝えてどちらが修繕費を出すか確認しておいたほうがよいですね。

知らないうちに傷つける場合もあるので。

お礼

ありがとうございます☆
明日、不動産屋に行くのでどうしたらいいのか聞いてみます。

回答No.1

yumi0215

入居前に室内点検を行い写真を撮って家主や不動産会社へこの個所について修理依頼もしくは現状の確認依頼をして退去時に責任がないことを書面で用意してもらえます。

気になるところはどんどんチェックして連絡して損することの無いようにされたほうがいいですよ。
写真を撮っておくのは大切な証拠になります。

お礼

回答ありがとうございます。
写真等は撮っておきます。
書面と言うのは不動産屋で用意して頂くのでしょうか？