賃貸の異臭の対応

質問

賃貸の異臭の対応

先日、一戸建賃貸の謎の異臭について質問させていただいたのですが、場所を特定できました。
台所下収納の配管隙間からでした。一応フタがあるものの大きくズレており、その穴から臭いが漏れ収納内壁・扉等にも移っています。穴をテープで塞ぎましたが古い家なので台所の歪みから生じている外側の隙間から臭いが漏れています。消臭剤も役に立ちません。
入居後すぐに、管理会社に話しましたが、相手も臭いがあることは把握していて「すみません。」と謝るだけでした。改めて訴えようと思っていますが、
正直、異臭がする！！！と騒ぐ程の臭いではないんですけど（発生部分は強烈です）料理の際1時間程台所に立っていると、料理の味も匂いもわからなくなり食欲が無くなるような、神経に触る臭いというか・・・。
私が神経質になっているだけかも、と思い主人に聞いたら案の定、それほどかい？という感じで、もうなんか分からなくなってきてますけど、台所に立つのが苦痛なのは確かです。
入居してまだ一週間足らずなんですが、こういう微妙な場合、何か対応してもらうことは可能でしょうか？例えば、台所をバラして？クリーニングしてもらうとか、、。生活していけばおさまるようなニオイじゃないと思います。
収納に入れてしまった調味料調理器具全てニオイがついてしまい、大豆や昆布、小麦粉等の乾物はもうダメです。涙
微妙な反応をされるのが怖いですが、現場に来て実際の臭いを確認してもらおうと思ってます。
同じような経験をされた方や、対応の経験がある大家さんなど、いらっしゃいましたら是非聞かせていただきたいです！
よろしくお願いしますm(_ _)m

回答No.2

1kazkoz8 · ベストアンサー

賃貸のオーナーをしております。

まず異臭の原因の可能性として1つは動物が死んでしまって腐っている可能性です。

先日我が家にもネズミが入り込んで（結果追い出せましたが）、その時に業者の人からもしネズミが壁の中や配管隙間などで死んだ場合けっこうな異臭がします！と言われました。

その場合異臭は1か月程度続き徐々になくなっていくそうです。

この異臭は腐敗していくときに発生するものなので、最近は気温も高めですしもしかしたらそういった可能性もあるのでは？と思い参考までに・・・。

また、入居後すぐという事でしたので、異臭の原因にもよりますがneerbrings90 さんが入居される前からの可能性が高いです。

もし、このようなことが家の物件で起こった場合必ずオーナーに管理会社から連絡が入ります。
私であれば異臭発生部分を業者に調べてもらい必要があればクリーニングなり何か処置をして対処しますね。

正直、管理会社の人に異臭の確認をしてもらっても問題にしたくないので反応をあからさまにしない可能性があります。
きちんと第三者（業者）を入れての立会確認をされることをお勧めします。

お礼

オーナーをされている方からのご回答、非常に参考になります！
ありがとうございます！

かなりの隙間なので、動物が死んでいる可能性も十分に考えられますよね。
主人と、その可能性も思案したのですが、もしそうなら、虫が湧いたりするんじゃないか？と可能性は低く考えておりました。
全ては調べれはわかること！
もし管理会社が無反応もしくは言葉だけで済まそうとしたら（笑）第三者を入れていこうと思います。

実際に大家さんがお考えになる対応を知れて助かります！ありがとうございました

補足

もしよかったら再回答頂けると嬉しいですm(_ _)m
ちなみに、
その業者というのは、どのような所に頼めば良いのでしょうか？(>_<)
また古い家なので、古い家独特のただの劣化臭？と判断された場合、
古い現状も確認の上で入居しているので、何もしてもらえない可能性はありますでしょうか？

回答No.4

lv4u

私も、以前に住んでいた木造アパートの台所下収納から、異臭がして困ったことありました。
そこの収納に入れていたものが臭くなり、破棄するはめになりましたからね。

しばらく我慢していたのですが、シンク下のホースの水漏れが原因で収納下の部分のベニヤ板がベコベコになったのを機会に、その板を全部取ってしまいました。
（水漏れは、板を取る前に管理会社の方が修理してくれました）
で、床が見えるようになったので、よく見ると、床から生えているパイプにシンクからのホースが差し込んであるだけで、ホースの周囲は隙間だらけだったんですね。
これでは、下水などの異臭が風向きによっては、吹き出してくるだろうし、ゴキブリも入ってくることが可能だと判明しました。
それで、ホースとパイプの隙間は、テープでふさぎ、さらに撤去したベニア板に合わせて、東急ハンズで板を購入しカットしてもらい元通りにしました。

それ以降は、異臭やゴキを見かける頻度も減ったようで、安心しました。
アパート退去時、その台所下収納も管理会社の方はチェックされていましたが、入居時よりきれいになっているわけですので、何も言われませんでした。

ですから、「台所をバラす」ってのはいい案だと思いますね。
ただ、私の場合は、収納下のベニア板１枚レベルでしたから、日曜大工レベルで済みましたけど、バラす度合いによっては、業者にお願いしたほうがいいかもしれません。

お礼

回答ありがとうございます！m(_ _)m
経験談も教えていただき有難いです！参考にさせて頂きます！

ホース周りのフタ？は、しっかり装着されているようで（実際とても綺麗なリノベーションです）水道設備に問題はないと思います。
というかご自身で施工？されたんですね！すごいです！
私のは結構しっかりしてて、残念ながら素人ではとても手が出せるシンク下ではないです。
バラして掃除したい・・！笑
回答ありがとうございましたm(_ _)m！

回答No.3

1kazkoz8

補足で回答させていただきます。

お願いする業者は【臭気調査】を専門にやっているところの方がしっかり原因を調べてもらえるとおもいますよ。

その点も含め管理会社に強く言うべきです。

費用は原因にもよりますが原則オーナー負担ですね。

かなり古いお家とあったので配管部分に亀裂が入って異臭がするという可能性もあるのかな？
と思いますが、なんにせよ早急に対応してもらうことをお勧めします。

時間がたてばたつ程うやむやにされがちな問題です！

早期解決できることを願っております。

お礼

素早い回答、本当にありがとうございます！m(_ _)m！！
臭気調査ですか！知らなかった。
それはピッタリです。笑
実は、先ほど管理会社から見にきてもらったんですが、
配管に水漏れなど問題はなくトラップも不具合がなさそう
正直言って、ニオイを感じない。
と言われ困った顔をされてしまいました・・orz
私がやたらと過敏に反応しているだけかもしれない可能性が(;_;)
お恥ずかしい限りです！
下水の臭いでもないし、腐敗臭でもない。
もしかしたら収納の木材のにおいなのかもしれないです。
そうなると対応なんてしてもらえるはずないですよね。。。むしろただのクレーマー？お恥ずかしい限り！
ただ、このニオイで本当に神経を削ってしまってるのも確かです。
まずは、臭気調査、ちょっとしらべてみますね。
本当に助かります！ありがとうございますm(_ _)m！！

回答No.1

atelier21

再
原因特定が出来て、先ずは是から出発

不動産や大家の対応が悪い場合、公の力を利用しましょう

公的な機関を使う＝保健所や地域課（自治体に依って名称は？）又は下水道局に相談し、点検に来て貰いましょう
当然公的な費用で直しては呉れませんが、診断書とか意見書を貰い、其れを不動産屋に出します

不動産屋を管轄する部署（自治体に依り政務課等）に相談しましょう
医院に行って、不快症状から不安症になった等の診断書を作り用意するのも

お礼

引き続き回答をいただき大変有難いですm(_ _)m！
なんとか場所は突き止めることができました^_^！
具体的な行動を伝授していただいて非常に助かります。
まずは管理会社ですね。
良い対応をしてもらえることを祈りますが、
もしダメなら回答を参考に動きたいと思います。
本当に助かります(;_;)ありがとうございました！