【引越すべき？】アパートの異臭について

質問

以前、アパートの異臭について質問をした者です(https://sp.okwave.jp/qa/q9916846.html)。
先日、上階の方が亡くなられていたようで、
その影響による臭いであった可能性が高いということが分かりました。

今まで嗅いでいた臭いが、まさか亡くなった事による臭いだったと知り、落ち込みました。

その後、ハエは殆ど現れなくなりましたが、今もなお、臭いは収まりません。
現在は玄関・台所部分が日中を中心に臭い、
現状、台所の水や食器は使用せず、料理もしていません。
今後は体調にも影響しそうで不安です。

不動産会社に訊いても、上階は別の会社の管轄であると言われ、その会社が動いてくれない限り、対応は難しいとの事です。

現在、引越を考えていますが、お金がなく、10万円以上の初期費用の捻出が正直厳しいです。
現在の不動産会社から他物件の引越提案がありました(乗り気では無さそうでしたが)。
ところが、私の家の近くでは空き物件が1軒しかなく、築年数も古い家なので正直微妙です。
とはいえ、不動産会社側に責任はない為、他の地域も含め、これ以上の条件を要求するのはちょっと失礼なのかなとも思います。

また、近所の人が「今回のような事はよくある事だから、その度に転居するのは大変」「すぐに臭いも消えるよ」と仰っています。

そこで皆さんにお聞きしたいのは以下の通りです。

①今回のような事が起きたら、あなたは引越しをされますか？

②近所の人の言う通り、臭いはすぐに消えるのでしょうか？

③他の不動産会社の物件に引越しの際、極限まで初期費用を抑える方法や交渉術はあひますか？

④現在の不動産会社に、以前紹介いただいた物件以外の部屋紹介を要求するのはわがままでしょうか？

皆様からのご意見やアドバイスをお待ちしております。

何卒、宜しくお願い致します。

回答No.2

noname#248886 · ベストアンサー

文中に出てくる「不動産会社」というのは管理会社かな？大家かな？

②臭いはすぐに消えるのでしょうか？

においが付着しているもの（床材とか）を取り除けばすぐ消えるでしょうけど、その作業をしない限りはいつまでも臭うでしょうね。

③極限まで初期費用を抑える方法や交渉術

家賃どのくらいの設定がわかりませんが、例えば家賃が２万円（！）なら削るところ削って初期費用１０万円におさまるかもしれませんが、家賃５万円で初期費用１０以内はどう頑張っても難しいでしょう。
あと今いる物件を退去する場合の原状回復費用が追加でかかるかもしれないことも考えないといけませんね。これは今のところに敷金いくら入れてるかにもよりますが。

④現在の不動産会社に、以前紹介いただいた物件以外の部屋紹介を要求するのはわがままでしょうか？

条件を伝えていい物件あったら教えてくださいと言っておくくらいはかまわないと思います。私のために物件を用意してくださいは要求が過ぎます。

引っ越せるなら一番いいでしょうが、とりあえず費用的に引っ越しは厳しそうなので、上が早く片付いてにおいが消えるのがベターですね。
上の大家に直接早くしてくれとせっついてみる手もありそうだけど、上は大家が違うんですかね？それとも管理会社が違うだけなのかな？「上階は管轄が違う」というのがよくわかりませんね…

お礼

ご回答ありがとうございます！
今回頂きました回答につきまして、補足をさせていただきました。

もし宜しければ、ご確認頂けますと幸いです。
宜しくお願い致します。

補足

ご回答ありがとうございます。
以下の通り補足致します。

①不動産会社＝管理会社です。
大家さんは数百キロ離れた遠くの地方にいらっしゃるようで、名前やお会いした事もありません。
管理会社は部屋ごとに異なり、更に上階の部屋の管理会社が、別の管理会社に委託しているようで(私にもいまいち意味が分かっていません)、非常に複雑なようです。

②家賃は25000円で敷金礼金なしです。
居住期間が長かったので、退去時の費用は最小限になるはずです。

③管理会社には他物件に安く転居できるように依頼はしていますが、いかんせん現在の取り扱いの物件が少なく、
私の住んでる地域の物件がないようです。
他のエリアも含めて紹介してもらおうと思っています。
※上階の進捗状況含め、2日おきに電話しているので、少々嫌がられでいるかもしれません。

補足は以上です。
丁度、教習所に通う為にローンを組んだばかりなので、ものすごくタイミングが悪いです。

宜しくお願い致します。

回答No.1

xf86conf

>①今回のような事が起きたら、あなたは引..
恐らく、直ちに検討は始めますね。
>②近所の人の言う通り、臭いは...
原因を除去しない限り、なかなか消えないと思います。
>③他の不動産会社の物件に引越しの際、極限まで初期費用を...
関係ないのでね、それは難しいでしょう。
>④現在の不動産会社に、以前紹介いただいた物件以外の部屋...
紹介してもらうことは良いのですが、費用は掛かりますよね。

要は、事故物件の管理者に対して原状復帰、つまり臭いの元を何とかしてくれと要求することです。その際、「上階は別の会社の管轄」などと言っていても、あなたの部屋を周旋した責任はあるのだから、せめて協力をお願いすることは、極めて現実的な対応だろうと思います。

がんばってください。

お礼

ご回答ありがとうございます。

不動産会社には何度か問い合わせているのですが、上階の部屋の管理会社が更に別の会社に委託しているとの事で(詳細はよく分かりません)、全く進展がありません。
下手したら9月中に解決しないような気もしています。

やはりこのような事態が起きたら、引越すのが普通ですよね。現在の家賃は2万円台。
引越したとしても、出して3万円台までです。
初期費用は家賃の5ヶ月分と言われていますから、一気にまとまったお金が必要となると正直厳しいです。

現在は不動産会社に相談し、安く別の家に引っ越せないか交渉しています。
また、状況の改善を随時訴え続けてみます。

ありがとうございました！