できれば新築を買いたいけど可能かどうか

質問

一軒家を探していて、母１人姉妹２人、ペット猫２匹で住む予定です

そこでいろいろと探していて思ったのが
賃貸より新築買ったほうが安いしキレイということです
大体月々９～１０万で思っているような賃貸に住めます
ただ、新築の広告やサイトをみていると
月々７～９万でキレイで思っている以上の家があります
（ボーナス払いなどがなく、一定でその値段と書いてありました）

でもここで問題なのが、誰も正社員ではないことです
３人とも収入はあるのですがローンを組める状態の人が誰も居ません

こういった場合は購入はできないでしょうか？
月々の支払いさえ出来れば購入って出来るものですか？

回答No.8

ROBIN8787

だいたい月々いくらで住めます・・・という発想をやめたほうがいいとおもいますよ。

賃貸に関しては、契約更新とか敷金礼金とかはあったりしますが、何十年も住み続ける義務はありません。
状況が変わった時に　その賃貸住宅を出ることが出来ます。

＞賃貸より新築買ったほうが安いしキレイ

たしかにそうかもしれませんが、
持ち家は、たとえば”何年ローン”組んだら　ずっと払っていかねばならないのですよ。
月々の返済額は「だいたいいくら」と思うような金額にずっと据え置いたとしても、金利変動の影響はあるでしょうし、何より持ち家は　月々それだけ払ってればいいのではないです。
自分のものになるということは、固定資産税だって払わねばならないですし　何年かすれば、修繕費だってかかります。給湯設備や水回りが壊れても賃貸なら大家さんに言えばいいですが、マイホームは自分でやるようになります。

それらをよく考えて、それでも購入を検討する場合は、ローン審査が通るかどうかの相談にお出かけになってみるといいのではないでしょうか。

回答No.7

miku9000

どれくらいの物件かで変わってきますね。2000万台か、3000万か、4000万か。
頭金は何パーセントつむかでも変わります。半額頭金で入れればローンも通るかもしれません。
そして、諸経費は計算にいれていますか？登記や手数料だけで百万単位で出て行きますが、物件情報にはそれは書かれてないので要注意ですね。これはローンに出来ないので、即金です。
ローンに通るかは…一度試しに不動産屋さんで試算してもらっては？

回答No.6

garasunoringo

現金で払えば、正社員じゃなくても買えますよ

また、正社員じゃなくてもローンは組めますよ

実際に私も、正社員でもなく勤めてもいなくてローンが組めました

回答No.5

joqr

＞こういった場合は購入はできないでしょうか？

できます！
即金で払えばいい
現金ならだれも文句は言わない

＞月々の支払いさえ出来れば購入って出来るものですか？

別に正社員でなくても

医者や、弁護士や、公務員でもいい
芸能人や、フリーライターも職業として認められます

＞大体月々９～１０万で思っているような賃貸に住めます

だとして

＞月々７～９万でキレイで思っている以上の家があります

そりゃ無理だろ
保険、固定資産税、修繕費・・・
家を持つとこういうお金を全部払うことになります

賃貸は、大家が払っている

＞一軒家を探していて、母１人姉妹２人、ペット猫２匹で住む予定です

で貯金は？
いくらの家が欲しいか知らないけど
７，８００万は貯金が必要だと思う

回答No.4

akiba555

う～～ん難しいかな。。まあ一括で払うとかなら。のちのちの税などはなんとかなるかもしれませんが。おそらく頑張れば払っていけるが審査が通るかどうかですね。

回答No.3

yumi0215

頭金がどれくらいあるのか、預貯金がどれくらいあるのかによっても借り入れ可能金額は変わってきます。
また正社員ではなくても契約社員で勤続年数が長いとか数年前にさかのぼっても年収が安定している場合でもローンを組める場合があります。すべて金融機関との相談になりますね。

購入するとなると維持費でお金が結構かかるのは計算に入っているのでしょうか。税金やメンテナンスでも結構かかりますよ。また月々7～9万円は35年間ずっとでしたか？最初の5年とか10年とか小さい字で記載はなかったでしょうか。

いずれにせよ同じ会社で3年以上働いており安定した収入が過去も未来も見込める状況であれば金融機関へ相談してみるのがいいと思います。

回答No.2

1kazkoz8

最近家を新築したものです。

これが正解かどうかわかりませんが参考までに。。。

家を建ててローンを組む場合はローン審査というものがありますよね。

この審査は正社員であることはもちろん勤めている会社の実態なども調査するそうです。
正社員より月々の収入が多いとしてもローンを組むことは難しいと思われます。

実際、家の主人も転職して丁度1年目でしたが（正社員）ローン審査はギリギリ通過できたほどです・・・。
このような場合は会社の規模も問われるそうですよ。

変な話、審査の時点で正社員であれば、家を購入後支払が毎月ちゃんと出来ていれば
正社員でなくても問題ないのかな？とも思います。

一度銀行の窓口などでローン相談等やっていると思いますので相談されてみてはいかがでしょうか。

家探しは疲れますが頑張ってくださいね。

回答No.1

minamina123

現金一括で買えないのであれば、ローンを組むしかありません。
3年以上勤務している正社員が一人もいないのなら、ローンは無理だと思いますよ。

それに、新築もいつかは古くなりますし、買ってしまったらメンテナンスは全て自費です。
お金がないなら賃貸の方が良いですよ。

一戸建てを買うと定期的に100万程度かけてリフォームやメンテナンスが必要ですが、賃貸ならそれはありませんから。