勤続年数が短いと 保証人いてもX？

質問

30代の夫婦です。仕事はしてますが、お互い転職したばかりです。今度転居するのですが、十分に信用力のアル連帯保証人がいても、夫婦とも仕事の勤続期間が短いと、保証会社のシステムを利用してくれと不動産管理会社から要望があったようです。掛け捨ての保険のようなもので、家賃の50%を払うと、審査が必要なくなるそうです。

こういうことは今までなかったですが、普通なのでしょうか？50%はちょっと高い気がしますし、余計な出費をかけない他の手段はないものかと。。。。

回答No.3

moto62

不動産会社の経営してます。
保証料を支払ってリスクを貸主から保証会社に移すのは
今、流行ってきてます。
連帯保証人もそうですが。本人の勤続が重要です。2年未満は正直悩みます。転職して1月2月ですとＶＩＳＡなどのカードも作れないかもしれません。
保証料はその不動産会社の提携している信販会社や保証会社によります。2年間でいくらの５０％か判りませんが5万円くらいまでではないでしょうか？
今までいた住まいの不動産会社さんに頼んで滞納が無ければ滞納は皆無だという証明書を1筆書いてもらえればいいのでは信用の補填になります。
貸主の判断はこの時点では関係ないです。

回答No.2

te-n

普通ではない気がします。
これと言って説得材料も知識としての根拠もないですが、
勤続年数の短さで連帯保証人の信用は落ちませんので。

保証会社のシステムを使うのに、家賃の50％払うと審査が無くなるのはあり得ません。（これは保証会社が裏金として見逃すといった感じじゃないでしょうか？そう思えます）

他の物件というよりその物件で他の業者でも紹介出来る場合がありますので、あたってみてはどうでしょうか？
それでまた同じ事言われたなら、その貸主がおかしいと思いますので、他の物件探した方がいいと思います。

回答No.1

kobalt

他の物件は検討されないのですか？
親が大家をやっていますが、審査は大家さん次第という気が
します。必要書類も・・・
ですので、別の物件をあたれば、このような手数料は不要の
場合もあると感じます。