新築する際の固定資産税について

質問

新築で建物を建てる場合、鉄筋と木造だと固定資産税が違うと思いますが、どの様な事に気をつけて設計（建設）すれば固定資産税は安くなりますか？

予定では木造２階建て、床下面積100m2前後です。

回答No.3

zeizei2000 · ベストアンサー

>単純に建築費が安い＝税金も安い　
そう考えてほぼ間違いないです。資材費の高いものを使うと税金も高くなります。例えば、外壁はサイディングよりタイルの方が高く、床の間がないよりある方が高く、ユニットバスやシステムキッチンは大きいほど高いです。

>面積が小さい方が確かに税金安そうですよね
それも正しいです。面積小さい方が建築費も安いですから。

違う視点からの意見です。

固定資産税の税額は評価額の1.4%。評価額が100万円違ったとして年14000円、最初の3年間は2分の1に軽減され年7000円の税額です。評価額は3年ごとに見直され下がっていくので、10年後、20年後には、数千円の差にしかなりません。20年間のトータルでも差は10～20万円くらいではないでしょうか。

ところで評価額を100万円も安くするためには、10畳くらいの部屋をひとつ無くすくらいの規模です。ですから、なにかを我慢して少しくらい安くしたところで、税額に大きく影響するようなことはないといえます。

税金のことを考えすぎて、無理して窮屈な家にしたり、なにかを我慢したりするよりは、毎日暮らす家ですから、ご自分が住みやすいよう思いどおりの家にしたほうが良い、と私は考えます。

お礼

よく勉強になりました！

＞20年間のトータルでも差は10～20万円くらい
この程度ならあまり悩まず、住みやすく思い通りの家にしたいと思います。

どうもありがとうございました。m(__)m

回答No.2

-o_o-

自分の場合は役人が図面見ただけで帰っていきました。
家に上がってどうこうと言うのは無かったです。
（場所によって違うと思いますが）
つまり、面積を少なくしておけば安くなる。
今は大胆な吹き抜けにして将来は床を貼るなんていうのも手です。

お礼

面積が小さい方が確かに税金安そうですよね。
吹き抜けが安いというのは始めて知りました！

回答No.1

gamigami

単純な考え方は
●　素材を悪く
●　質感もなく
●　豪華とは一切無縁
ていったところでしょうか。
評価するのは役所の担当ですから、躯体・仕様などを見て判断します。
木造建築なら華美なものにならなければ普通になりますよ。
（地方税直結ですから特に安くしてくれることもないですしね）

お礼

早速のご回答有難うございます。

素材や質感で変わるんですね。　
単純に建築費が安い＝税金も安い　感じっぽいですね。