更新料ゼロ円物件の件

質問

現在、神奈川方面で物件を探しています。

住み替えです。

本日、更新料がゼロ円物件の提案を受けました。

何かわけがあるのでしょうか。

確かに住むものとしてはそのほうが安心なんですけど、

ちょっとよい話すぎると感じてしまいますがどうでしょう・・・？

回答No.4

大明神（@bathbadya）

私の住んでる地区だと、更新料の必要な物件はあまり聞かないけど・・

安普請で出入りが激しかったりする物件だと、家賃が五千円くらい安いみたいです。

また、環境がイマイチなところも安いし・・

　　　例えば、１階だと２階より千円安いとかは、もう知ってるでしょ？

ガスが、プロパンか都市ガスかでも微妙に家賃が違うと思います。

回答No.3

noname#179671

その物件は、近隣の物件と比較して家賃は如何ですか？
同じ間取りで若干高目？ですか？
もし高目であるとしたら「毎月の家賃（高目分）×２４ヶ月（更新料分）という「場合も」考えられます。

その他、考えられる事として、前回答者の方が言われる通り「空室にしておくより」という見解も充分考える事が出来ます。

その物件の「入居率」や「何故、更新料が０なのか？」を管理会社様にストレートに聞かれる事をお勧めします。

例えば、
エントランスの「集合ポスト投函口にガムテープが張ってある、ポストが沢山ある」
自転車置き場に「明らかに乗っていない、ほこりまみれの自転車が多数ある」

等の状況の物件は「空き室が沢山」かもしれません。

空き室の多い物件はお勧めしません。

家主が「退去時に何でもかんでも退去者負担にする」
先住者の中に「お局」的、人物が居る。
色々考えてみる事をお勧めします。

集合住宅には「色々な」入居者の方がいらっしゃいますので、入居してから「失敗した・・」と言う事にならない様にして下さい。

回答No.2

86tarou

空き家で放っておくより、家賃なり何なりかを下げるとかする方が売り上げが上がると判断したのでしょう（この場合は毎月で大きくなる家賃以外ということ）。そうか、その分家賃が高いかです。大家は総合して多く取れれば、何の名目で貰おうと関係ありませんしね。

回答No.1

IDii24

敷金、礼金、更新料なしは、当然家賃に含まれているという事です。
一か月５，０００円高くすれば年間６万、２年で１２万は取れる。家賃に上乗せしているだけです。