賃貸アパートを契約するについて

質問

このたび就職が決まることになり、今まで住んでいたアパートを出て新居へ移住することになりました。今までは兄弟でルームシェアという形で兄に契約をしてもらい家賃を折半という形を取っていました。そして、これからは初めての一人暮らしということになります。色々わからないことがあるのでお答えしていただくと有難いです。
1.入居審査とは現在労働している会社に連絡等はいくのでしょうか？
2.住民票は同じ県に住んでいるですが市が違います。住民票を移動しなければ入居できないのでしょうか？現在労働している会社では○○市ですが、△△市で税金等支払っています。このような形をとることができるのでしょうか？
3.現在住んでいる部屋のフローリング2箇所凹み傷、ドアのスリ傷があるのですがこれは敷金、礼金をしっかり支払っていますのでこのお金でまかなえるのでしょうか？事前に自分自身で直したほうがよいのでしょうか？
4.窓の部品を一部取り外してしまい、その部品がなくなってしまいました。見た目では全くわからなく、不便等ありません。これは管理会社に謝罪、弁償を事前にしたほうが良いでしょうか？長文になってしまい申し訳ありません。お答えいただくと助かります。

回答No.1

te2kun · ベストアンサー

＞1.入居審査とは現在労働している会社に連絡等はいくのでしょうか？

その審査をしている会社により異なるでしょう
いく場合もあるかもしれません

＞2.住民票は同じ県に住んでいるですが市が違います。住民票を移動しなければ入居できないのでしょうか？

住民票を移動させなくても住むことが出来ますよ
税金面で面倒な部分があるので、住民票を移動させている方がよい場合があります
住民票がある自治体に税金を支払うことになります
法律により現在住んでいる自治体に支払う場合もあります

＞3.現在住んでいる部屋のフローリング2箇所凹み傷、ドアのスリ傷があるのですがこれは敷金、礼金をしっかり支払っていますのでこのお金でまかなえるのでしょうか？

管理会社や大家がどが見積もりをつけて請求します。業者により料金が異なりますので分かりかねます
日常での利用での消耗などと判断されると、費用は発生しません
※これで、請求するとバージョンアップ費用となり、本来は、借り主が負担すべき金額ではありません

＞4.窓の部品を一部取り外してしまい、その部品がなくなってしまいました。見た目では全くわからなく、不便等ありません。これは管理会社に謝罪、弁償を事前にしたほうが良いでしょうか？

やはり、取り外したので、返却時には元に戻す必用があります
管理会社から元に戻す費用が請求されるでしょう

お礼

回答ありがとうございます。とても参考になりました。なるべく事前に自分のお金で解決したいと思います。