戸建購入。北向き３軒並びのうち、買うならどこ？

質問

戸建の購入を検討しています。
北向き道路（公道で幅４ｍ）で、３軒並んで新築が売り出されるようです。３階建です。
どれも北向きに３軒並んでいるのですが、一番東側の棟は、東隣が２階建て・南側も２階建て（しかし古いので建て替わる可能性大。３階に建て替わったら嫌だなという懸念あり）。真ん中は、両隣が今回の新築に囲まれる・南側は、その古い２階建と２．５階建マンションの間少しだけ抜けている。０．５ｍくらい。
西側は、西隣が３階建のマンションで、南側が２．５階のマンション。　
となっており、私としては、一番東側が良いと考えていました。東隣が２階建てなので、３階部分に東から日は入りますし。
しかし、真ん中なら、南側が少しぬけているので、そちらの方が明るいのでは？と思えてきました。しかし、本当に家と家の隙間程度の抜けです。０．５ｍくらいの。しかし、そこはたとえ古い戸建２階建が建て替わったとしても、間が多少空くことは半永久的に変わらないので逆に良いのでは？と思えてきました。
やはり、東側を買うべきでしょうか？真ん中を買うなんて邪道でしょうか・・？

ちなみに、３棟ともに、吹き抜けトップライトで、３階東から、2階まで採光はとれるようです。
３軒ともうなぎの寝床のように細長いです。お安めではあります。
まだ土地の状態で、想像を膨らませるしかなく、皆さまのアドバイスを何卒お願い致します。

回答No.2

yoppuu10

３棟ともに２階までの採光は同じように取れるとして・・あとは一階がどうかということですよね。
真ん中の物件は50cm南側が抜けているとのことですが、この50cmの隙間を通って日差しが入ってくるのがどれほどのものかなと思います。
３階と２．５階の建物の間・・一瞬ではないでしょうか?
しかもその日差しが入る部分にうまく窓が配置されるといいですが、そこまでうまく計算されているかわかりませんよね。
ある程度フリープランで設計士と相談ができるならいいかもしれませんが。

それよりも気になるのは南側のマンション２棟は北側はどのようになっているかです。
玄関配置のための外廊下のようになっているか、部屋がきて窓がついているかのどちらかだと思いますが、外廊下や大きい窓がついているようだと私だったら目線が気になりますねー。

あとゴミ分別や駐輪スペースなどは南側にとってあるかと思いますが、あまり人が出入りするようだと落ち着かないように思います。
トップライトを工夫して一階までうまく採光がとれるように相談してみてはいかがでしょう。
それが可能なら東側でも真ん中でもいいんじゃないでしょうか。

回答No.1

Mokuzo100nenn

東西が先に売れます。

真ん中だけが残った時点で、特別処分価格で真ん中を買うのが上策です。