近隣トラブルによる引越しの場合の保証金の返還について教えて下さい

質問

質問を見て頂いてありがとうございます。
私の友人が昨年の１１月に家族と共に小さなマンションに引っ越しました。しかし、そこの隣に住んでいる方（母と息子の二人暮しです。言い方は悪いですが二人とも精神的に問題があるそうです。実際に息子のほうは少しの間精神病院に通っていたそうです。）が親子喧嘩をして、母親の方が頻繁に真夜中に友人の家に「警察呼んで下さい」、「助けて下さい」などとドアを叩いて助けを求めてくるそうです。実際に警察が来た事もあるそうです。隣に住んでいる方の家の中は、今テレビなどで話題になっているゴミ屋敷のような家だそうです。また、猫を数匹飼っていて、その猫がベランダから友人宅に入ってきて魚を盗んだ事が何度かあるなど、猫が頻繁に入ってくるそうです。問題は友人の母が人工透析を週に３度も受けるほど体調が悪い方で、ただでさえ体が弱いのに隣人の方の行為によるストレスと、連日に及ぶ隣人の親子喧嘩の声で夜も眠れない日が続いているそうです。このままでは、さらに体調を悪くする可能性がある為、引越しを検討しているそうです。隣人が少しおかしな方で話してもらちがあかないそうです。そこで質問なんですが、隣の方にこのような問題があるにもかかわらず不動産会社の方は引越しする前にその事に関して一言も言わなかったそうです。このように隣人に問題があり、やむなく引越しせざるを得ない場合、保証金を全額返還してもらう事は法律的に可能でしょうか？お手数ですがご教授願います。

回答No.2

teinen · ベストアンサー

近隣関係を理由とする保証金（敷金）の全額返還は無理です。
　まず，大家さんが貴方のご友人の生活を脅かしているわけではありません。また，不動産会社の説明がなかったことは，大家さんの知るところではありません。従いまして，大家さんは全額返還する義務はありません。
　保証金とは別に，不動産会社に金銭的賠償を求めることはできないかという問題があるように思われます。しかしながら，お隣にどのような方が居住されているかということは，説明し，書面を交付しなければならない重要事項に含まれませんので，不動産会社がすんなり賠償金を支払うとは思えません。交渉する余地がない訳ではないでしょうが，法律の専門家の方に依頼すれば，いくばくかの金銭賠償を受けられたとしても，専門家の方への報酬で消えてしまうように思います。

お礼

詳しいご返答ありがとうございました、非常に参考になりました。

回答No.3

volv

私の知り合いが同じような目にあって、敷金を全額返してもらったと言っていました。引越し費用も全額出してもらったという話だったと思います。
内容としては、隣家の奥さんが精神に異常をきたしており、朝の５時くらいからその人の家の呼び鈴をならし、出てみると「新聞を盗んだのではないか」等、永遠と意味のないことを言ってくるなどの被害を受けていたそうです。その人は旦那さんとは別居中のため、旦那に苦情を言うこともできず、同じ階の他の人も被害受けていたというような話だったと思います。
良心的な不動産屋さんだったようで、精神誠意対応後謝罪もしてくれ、上記対応になったということだったと思います。
法律的な面での詳細はわかりませんが、管理責任のようなこともあるかもしれませんので、もう少し調べてみる価値はあると思いますよ。

お礼

お返事遅くなり申し訳ありませんでした。貴重な情報を教えて頂きまして誠にありがとうございました。早速友人に伝えようと思います。

回答No.1

xxxx123456

ないです。
大家さんが、やっているわけではないのです。

お礼

ありがとうございました。