去年５９０万で中古マンションを買い６４０万で売ったが税金は？

質問

去年５９０万で中古マンションを買い６４０万で売りました。築４０年以上のものです。
居住用として買ったのですが、近隣とのトラブルがあり
数ヶ月で今のアパートに越しました。
不動産屋への仲介手数料、登記費用、引越料などをいれるとマイナスなのですが、この場合今年なんらかの
申告を税務署にださないと後で税金がかかってくるのでしょうか？

回答No.3

noname#24736 · ベストアンサー

マイホーム(居住用財産)を売ったときは、下記の条件を満たせば、所有期間の長短に関係なく譲渡所得から最高3000万円まで控除ができます。

(１) 自分が住んでいる家屋を売るか、家屋と共にその敷地や借地権を売ること。なお、以前に住んでいた家屋や敷地等の場合には、住まなくなった日から３年目の年の１２月３１日までに売ること。
(２) 売った年の前年及び前々年にこの特例又はマイホームの買換えやマイホームの交換の特例を受けていないこと。
(３) 売った家屋や敷地について、収用等の場合の特別控除など他の特例を受けていないこと。
(６) 売手と買手の関係が、親子や夫婦など特別な間柄でないこと。
特別な間柄には、このほか生計を一にする親族、内縁関係にある人、特殊な関係のある法人なども含まれます。

この特例の摘要を受けるためには、所定の書類を添えて確定申告をすることが必要です。
詳細は、参考urlをご覧ください。

参考URL：

http://www.taxanser.nta.go.jp/3302.htm

お礼

ありがとうございました。
詳細なご説明と参考ＵＲＬを教えていただき感謝しております。

回答No.2

ozigakura

譲渡所得になります。短期譲渡
収入　６４０万円
取得費５９０万円＋登記費用
経費　手数料
収入-(取得費＋譲渡経費）
でマイナスになれば譲渡損として他の所得と通算できます。
譲渡益があれば分離所得として計算されます。
申告はしなければならないと考えます。

お礼

ありがとうございました。
参考になりました。

回答No.1

xxxx123456

かかってくる可能性があります。
売却価格の５％を取得価格とみなされる可能性が
ありますので。

お礼

ありがとうございました。
参考になりました。