名義変更

質問

父親が病気で植物状態に近い状況です

父親名義の不動産、車を名義変更したいのですが必要な物を教えてください

母親は、いません
僕と妹の二人兄弟です

回答No.1

noname#164833 · ベストアンサー

お見舞い申し上げます。
　専門家ではありませんが、昔は禁治産者と呼んでいた制度を思い当りました。
　　　http://www.jiyuu-office.com/seinenkouken/ruikei.html
　　　http://www.re-words.net/description/0000000160.html
　　　http://www.courts.go.jp/tokyo-f/saiban/koken/index.html
　　　http://www.seinen-kouken.cc/pages/step.htm

　結構な費用が掛かりますね。また、不動産の場合はいわゆる譲渡所得がかかりますので、生前贈与はむつかしいです。その前に、あなたが後見人になれば、被後見人であるお父様との不動産取引は双方代理となり、あくまで「他人の財産を預かって管理している」という成年後見人の権利の域を出ていて、登記で問題になるでしょう。
　車の名義変更は最近やったことがあります。必要なものは貴方とお父様のそれぞれの実印と３カ月以内に発行されたそれぞれの印鑑証明、車検証、譲渡証明書です。駐車場所が同じなので車庫証明は不用でした。自動車税納税証明書も名義変更（移転登録）には不要でした。譲渡証明書はどこかでダウンロードして記入すればOKです。手数料は３５０円くらいだけでした。実印を見つけたとして、ネックは印鑑証明を取得することでしょうね。
　いずれにしても難しいです。名義をそのままにして乗るなら、保険の適用を確認しておきましょう。同居の親族も同じように保護されるか確認しましょう。

お礼

丁寧な文章ありがとうございます

助かりました