住宅ローンの繰り上げ返済について

質問

住宅ローンの残金を繰り上げ返済しようと思い、6月29日(金)に金融機関に電話をしました。
即日はいろいろと準備があるので、無理かもしれませんが、1週間くらいすれば手続きできるのかと思っていたのですが、いまだ手続きはできません。
金融機関からは毎月の返済日（28日）でないと繰り上げ返済できないので、ということでした。
なので、処理は7月27日（28日が土曜日なので）ということになりました。
その結果、約1か月分の利息がかかってしまうのですが、残金一括でも返済日は債務者には変更できないものなのでしょうか。

回答No.1

kadakun1 · ベストアンサー

「住宅ローンの残金を繰り上げ返済しようと思い」
残金一括返済でしょうか？
ならば、通常の手続きで10日ほどかかります。
しかし残金一括ならば、通常の返済日とかに関係無く出来るはずです。
（借り換えで経験済み）
なので、その金融機関の言う事は間違っています。
もしかしたら、普通の繰り上げ返済と言ったのでは？？

通常なら6/29に言えば、7/13には完済できるはずですよ。
もう一度確認してみては？？

お礼

回答ありがとうございます。

残金一括なのに「約定日以外は認められません」の一点張りで、手続き書類すらくれません。
一部繰り上げと間違っている可能性はありません。
すでに引き落とし口座に入金されていることを向こうも承知していますし、
先ほども窓口で話をしたばかりです。
それとも借り換えによる残金一括なので、要望が聞き入れてもらえないのでしょうか。

司法書士さんにも1週間から10日くらいかな、と言われていたので、
本当に困っています。（利息が増えると返済予定金額が変わってしまうので）

弁護士に相談すれば、利息以上のお金がかかりますし、泣き寝入りするしかないのでしょうか…

回答No.4

manno1966

> 契約書に繰り上げ返済は約定日のみと書かれてはいるんです。
その様に契約しているなら、納得いかないかもしれないけど、大多数の人は「仕方ないですね」というしかないでしょう。
いまさら契約の無効を訴えて裁判等の法的手段をとるのも無駄ですし。

お礼

回答ありがとうございます。

やっぱりそうですか…

借り換え先の方が契約書に書かれていても大丈夫だ、
と言われたので、確認しなかったのですが…
確認不足の自己責任で仕方ないとします。

回答No.3

kadakun1

No1です。
うーん、ちょっとあり得ないですね。
残金一括返済はいつでも出来ると約定にもあるはず・・・・
「借り換えによる残金一括」だから嫌がらせ？？？？
そんなの今時あるとも思えないですけど・・・
（私はトータル3回も借り換えしましたｗがすべて10日前後です）

まずは、本店の相談室に聞いてみては？（強く言ってみるｗ）
あるいは無料の弁護士相談で聞くとか・・・
余分な利息は絶対に払う必要は無いと思いますから。

お礼

回答ありがとうございます。

契約書に繰り上げ返済は約定日のみと書かれてはいるんです。
でも、残金一括返済は別だと思っていたのですが、
「繰り上げ返済は約定日のみと記載されていますので」
としか回答してもらえないんです。
契約書は絶対なので、無理ということになるのでしょうか。

回答No.2

yasuto07

私は１０００万年返した時に、フラット現金持参したら、その日に、やってくれましたよ、信金ですけど。

お礼

回答ありがとうございます。

私も信金なんですが…
約定日のみの一点張りで、応じてもらえないんです。