離婚後の賃貸名義

質問

8年前に、夫が浮気相手の所に転がり込み、場所も知らない私にとっては蒸発みたいなものでした。
一度だけ離婚したいと連絡があり、そのままでは母子家庭の援助も受けられないので、仕方なく
応じました。その頃元夫は働かず、光熱費も滞納し、借金もありました。二人の子供がいて私は
昼、夜とパートにあけくれそれらを返済していました。引っ越そうにもそんなお金はとてもなく、実家も
ない私にはそのまま主人名義で借りているアパートに住むしかなく、更新のときも良くないとは思いつつ仕方なく主人の名前のまま更新して今にいたります。現状を何とかしたく、不動産屋さんに「離婚して名義変更する方法」を電話で問い合わせたところ、今は保障会社の審査で全てやっているので前の
契約の解約と、私が新たに申し込んで審査に受かったら名義変更できると言われました。パート掛け持ちの収入で、家賃は滞りなく払えていますが、保障会社の審査に受かる自信はなく、今解約して
出て行く事態になったらたちまち行き場に困るため、踏み切れません。どうすればいいのでしょうか？

回答No.4

mamuoo

現在のアパートを出る必要がないことは、先の回答者さん達と同じくです。
ただ、今後のことがありますから、一度居住地の役場なりに、相談に行かれると良いと思います。
県営・市営アパートなども、母子家庭が優先されることがあると聞きます。収入により家賃が決定されるので、より安く借りることができると思います。
今まで、本当に大変だったと思います。ご主人はあまりにも身勝手です。離婚を請求して来た際に、慰謝料・養育費の取り決めは、なさらなかったのでしょうか？分割で支払わせることも可能だったかもしれません。（職場が一定してないのかもしれませんね。）
子供達が大きくなると、本当にお金がかかるようになります。頑張ってくださいね。

お礼

回答ありがとうございました。離婚の際、養育費
を払って欲しい旨を伝えましたが、相談してから
といってその場では返事をくれずそのままです。
暖かい励ましのお言葉もありがとうございました。
これからも子供たちのために頑張りたいと思います。

回答No.3

hekiyu

＃２　さんがおっしゃっている通りです。

審査がどうあろうと、出て行く必要はありません。
例え裁判になっても、勝てる可能性が非常に高い
事例です。

家賃さえ払っていれば大丈夫です。

新たに契約をやり直すと、敷金とか新しく要求された
りするので（相手はそれを狙っている節があります）
それもやる必要は無いでしょう。

家賃だけはキチンと払ってください。

お礼

回答ありがとうございます。出て行く必要はないと聞いて本当に安心しています。家賃はきちんと払っています。少しづつでもお金を貯めて、保証人で借りれる
アパートを探したいとも思います。それまでは今のところに住まわせてもらおうと
思います。ありがとうございました。

回答No.2

noname#161333

いわゆる「信頼関係破壊の法理」より、名義変更をする必要がなく居住する権利を有するものと考えます。

名義が違うから出て行け、と不動産屋さんがいうことは法律上できません。（仮に言われても法律上無効なので無視して賃料を払い続けてください。もし、賃料の受け取りを拒否されたら法務局に供託してください。）

お礼

回答ありがとうございました。名義が替えられなくても出て行かなくても良いと
聞いてホッとしました。保証人で貸してくれるアパートを探そうにも、子供にお金
がかかり、なかなか引越し資金がたまらないので、毎日悪いことをしているような
不安な日々を送っていたので救われました。ありがとうございます。

回答No.1

nrhp618

どうすればいいかと書かれても、なんにも、他人が書けることは一切ありません。
不動産会社の担当者がおっしゃったとおりですので、他の物件を全国、例え、探し回ったとしても、状況が変わることは全くありえません。
寮つきの企業などにでも入り込むしかありません。
頼れるのは、身内だけ。

お礼

お返事ありがとうございました。現実的に考えれば
子どもたちが学校をでるまで今の状況を続けるしか
ないのですよね。身内は弟がいますが、私は横浜、
弟は大阪です、この問題を解決できるほどの援助は
無理です。罪悪感と引き換えに何とか生活を維持して
います。