賃貸入居審査は必ず有るのもですか？

質問

賃貸入居審査は必ず有るのもですか？

１Ｋくらいの安い物件でも有るんでしょうか。。

回答No.4

noname#184449 · ベストアンサー

不動産業者です

＞賃貸入居審査は必ず有るのもですか？

１００％あります。

何故なら一旦部屋を貸すと「たとえ犯罪者でも」すぐに追い出す事ができないほど、現在の法律は「借主保護」が凄いからです。

これは賃料が安い・高いは関係ありません。

ただし、大家さん、そして仲介の不動産会社には強制的に借主様の個人情報を調べるような法的権力はありませんから、あくまで借主様の「自己申告」でお勤め先や保証人様の情報を得る事しかできません。
後は不動産業者の「印象」がメインになります。

しかし、当然ながらこれには限界がありますので現在は保証会社の利用を契約条件にしている大家さんが数多くいらっしゃいます。

保証会社とは、本来借主様の保証人は「成人の個人」がなりますが、それをお金を払って保証会社が保証人を代行するシステムです。
ちなみに費用は殆どのケースで「借主様負担」です。

保証会社は大抵銀行やノンバンク等の金融機関が資本に入っていますから、借主様の個人情報（あくまでお金の部分だけですが）にアクセスする事ができますので。

この場合は文字通り「審査」になります。

お礼

詳しく書いて頂き大変参考になりました、ありがとうございます。

回答No.5

zipang_style

賃料なんか入らなくてもいいや！　なんてオーナー以外は審査すると思います。
（身内は別でしょうが）

お礼

有難うございました。

回答No.3

596359635963

あなたが大家だとして収入の安定しない輩を住まわせるのか？
まあその程度の審査だということだ。

回答No.2

noname#184756

審査の意味が分かりませんが？
以前マンションの管理人をしていましたが、個人の審査はしたことはないですよ。
契約書に、名前、携帯番号、勤務先の住所、電番、旧住所、緊急連絡先くらいですかね記入して貰うのは。
後は、保証人様が必要です、契約時に同席もしくは契約時に此方から連絡ですね。

お礼

有難うございました。

回答No.1

IDii24

審査というから形式的に聞こえるだけで、実際は貸す大家が変な人には貸さないという面通しなんですけど。大家がやると角が立つし、文句言われたりするので仲介業者が代行するのです。
でも予めこういう人はダメと言っておくので明らかにダメな人はそこで断られます。もし判断つかなければ大家に直接聞きます。
いわば大家の趣味なのです。当たり前ですねオーナーですから。大家が誰でもいいよといえば審査なんて無いのです。まあ貸す以上責任はありますので、そんな大家もいないでしょう。

お礼

有難うございました。