住宅ローンフラット 再審査 方法

質問

先月フラット申し込んだところ、、機構の審査が通らず非承認でした。
その後年金の未納が発覚し、直ぐに支払いを済ませ再審査をしようと思っていますが、その際に年金の支払い済は申告したほうが良いでしょうか？
又、申込は前回と同じ取り扱い機関か、別の機関かどちらが良いですか？

49歳、派遣１年３ヶ月、他ローンや借金はありません、返済比率も基準内です。

銀行ローンがほぼ全滅でしたので、何とか再挑戦です、宜しくお願いします。

回答No.3

noname#222312

住宅ローンの可否審査は第三者の審査機関が行います。
その審査結果は各機関間で共有しますし、そもそもそれほど多くの審査機関は存在しません。
よってどこかの銀行で一度蹴られれば、あとはどこに借入を申請しても当然再度蹴られます。

派遣社員だからという理由のみでダメなのではないと思います。
年金未納もひとつの理由かもしれませんが、他にも複数のマイナスポイントがあると思われます。
例えば所得が不安定だとかは大きなマイナスポイントになります。

1年以上経過しないうちに再度他の金融機関に申請を出しても同じ結果です。
しかし1年後もあなたの境遇が現状と変わらなければ借入は無理でしょう。
借入者の名義を奥さんなどに変えて申請するとかしても、審査機関にはごまかしはききません。
通常の金融機関の住宅ローンは無理でしょうね。

公庫から借りられるか確認してみたらどうですか？

お礼

有難うございました。

回答No.2

doctorelevens

年金の未納は審査に影響しません。

派遣社員であることが原因と考えられます。
再審査でもダメでしょうね。
契約終了とともに無職になっちゃう可能性があるので敬遠されます。

お礼

なるほど、他の手を考えます。
有難う御座いました。

回答No.1

tsline

私は年金未納でしたがフラットは楽勝でしたよ。
しかも任意整理が完済した翌月でした。

年収は450で1600の中古物件。25年、返済比率はかなり低めにしましたね。当時のアパート代よりも安くしました。

多分引っかかっているのは「派遣」の部分だと思います。

お礼

そうですね、有難う御座いました。