住宅ローン借り換えについて

質問

スター銀行で
２７００万。
残り１６年。

固定金利で現在１．９５で借りています。（貯蓄があるので実質１．６ぐらいかな？）

貯蓄を増やす予定でしたが、会社都合で難しくなりました。

現在の支払い１６万弱。
あと２年で５年固定が終わりますが、無知なものでそのあとは普通の変動の金利になってしまうのですよね。（－１．０％）とかありますが）

なので、新生銀行に借り換えしようかと思っているのですが、そのままにしておいたほうがよいでしょうか？
少しでも月の支払いを少なくしたいと思っています。

アドバイスお願いいたします。

回答No.1

gamigami · ベストアンサー

その前に審査で借り換えできるかご相談される方がいいかと。
残債額の割りに返済年数が短いのが気になります。
ハードルが高いような…。

返済額もシミュレートしましたが、2700万円の16年返済は、
変動金利0.975％でも15万2000円。
金利優遇1.5%でこれなので、優遇が低いと返済額上がりますね。
また、金利上昇時に受ける影響はかなり大きく、
繰り上げ返済のお金を手元においておかないと厳しいと思います。