任意整理をした彼氏と住宅ローン。

質問

昨年任意整理を終えた彼氏と結婚することになりました。
次男坊ですが、長男が家を出ているため必然的に後を継ぐことになります。

そこで、母屋の傾きや最近の地震の恐怖で家の建て替え話が出ています。
当然彼氏は住宅ローンを組めません。
ご両親は年金暮らしの農家です。

結果的に看護師として働いている私が住宅ローンを組むのですが、結婚してからだと組むことはできるのでしょうか？

ご両親が先日他のローンを組もうとしたところ、信用組合で引っかかってダメだったと聞きました。
この場合、結婚する前に他人であっても私がローンを組み、後から結婚して名義変更したほうが良いのでしょうか？

宜しくお願い致します。

回答No.3

naka3129 · ベストアンサー

彼氏がブラックだからといって、結婚後の自分への審査が厳しくなるということには
なりません。結婚してからローンを組む方が一般的ですので、結婚後でいいのでは
ないでしょうか。
彼氏を連帯債務者や保証人にしない限り、金融機関が彼氏もしくは夫の信用情報を
参照することは違法です。ですので、結婚することによるデメリットは考えなくても
いいと思います。

両親がローンを組めなかったのも、普通に考えれば息子が原因ということには
ならないはずです。

お礼

回答ありがとうございます。

彼の兄（長男）が借金をこさえてから、家族総出で返していたみたいですし、そっちもあるのかもしれません。

結婚してからでも私がローンを組めるのなら安心しました。

ありがとうございました。

回答No.2

dora-mon

こんにちは。
ご結婚おめでとうございます。

水を差すようなのですが、私の意見では結婚前に住宅ローンを組まれるのは「NO」です。
理由は以下のとおりです。

1.彼氏に対する不安

分かってらっしゃるとは思うのですが、彼は今後５年程度はローンや借り入れは不可能です。
自己破産と違って、強制免除ではないので返済の残金がある場合もあります。
その上（失礼ですが）彼はあまり金銭感覚がある方だとは思えないため、今後の不安もあります。

2.両親や結婚に対する不安

まずご両親ですが、高齢ですから当然ローン審査で引っかかると思います。
息子さんとのリレーローンも信用という点で難しいでしょう。
通常は、お相手がその状態ならローンを組むのは見送ると思います。
ましてや、まだ結婚もしていないあなたにそんな話が出るのはすごく不自然で心配になりますが…いかがでしょうか？

万が一、結婚が上手くいかなかった場合、何の思い入れもない相手の実家のローンを払い続けなければいけないという羽目にもなりかねません。しかも土地は、あちらのものですから。

3.将来に対する不安

今、元気に看護師をされているとのことで、年齢が若ければローンは組めると思います。
しかし、状況は変わっていくものです。
両親に介護が必要になったり、子供にお金がかかるなど、まとまったお金が要る、またはあなたや旦那が働けない場面も出てくる可能性もありますよね。
その時、誰がどう対応できるのでしょうか？

つまり、結婚し、しばらく状況を見てお考えになっても遅くはないと思います。
その時は旦那さんがリストから外れているかもしれませんよ。

どちらにせよ、借りる際は、保険などをきちんと見直してなるべく不安要素を取り除いた上で、土地もあなた名義にしてもらう/田畑をお持ちなら担保に入れてもらうなどの対策をとってからが良いと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
１．彼自身の借金は少なく、長男さんが彼名義で借金をこさえたことが始まりでした。
　　今は私の勧めで任意整理できましたし、すでに財布の紐は私が握っています。
　　ギャンブルもやっていましたが、交際2年目には全部やめています。
　　今は考え方も変わっていますし、私としては今後も教育していくつもりです。

２．ご両親はもう70歳近いので田畑のことだけやっています。
　　今回は商工さんが話を持ちかけてきたらしく、ローンを組めない事実が発覚した感じです。
　　私は自分から住宅ローンについて話しました。
　　現状では彼の部屋が３畳程度でとても２人では住めないことと、築年数が９０年を超えているのでこ　　の際だからと思っています。（雨漏りも結構あるので）

３．私は将来に向けて財形貯蓄と定期積み立てをすでに始めていて、今後の必要時のみ使うようにと思っ　　ています。
　　彼にも貯蓄を始めさせているので、結婚してからは彼の給料だけでまかなっていくつもりです。
　　彼の両親に介護が必要となれば、その時は介護職の実家の人間に相談するつもりです。

全体的に見ても私や私の実家に迷惑が掛かっているんですが、多少負い目を感じるくらいが嫁姑問題も起きないんじゃないかとか考えちゃいます。
田んぼはもちろん私名義にしてもらいたいものですね。
今後相談していきます。

ありがとうございました。

回答No.1

minminkuma

戸籍は汚れるが、彼氏をあなたの婿養子にして、姓をかえる。そして、ローンが下りたら、姓を彼に戻す。
金融なんて、姓名と生年月日で与信するから、姓が違えば、事故なんてわからない。
以上。

お礼

ありがとうございます。
参考にさせていただきます。