賃貸審査

質問

10年前全てが嫌になり家賃滞納して逃げてしまいました保証人もいました 10年経った自分はアパートは借りれるでしょうか？ 凄く後悔してます 教えてください

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　逃げた物件の契約が『保証人』を立てる形で、『保証人』が滞納分を支払っていれば何ら問題ありません。ただ、『保証人』にはあなたに対する請求権がありますので請求されることはあるでしょう。いずれにしても『保証人』は滞納分を何らかの形で請求されていますし、その支払いからは逃れることは出来なかったでしょう。『逃げてしまいました』なんて人間を保証したのですから、仕方のないことです。「そんな人間を『保証』する方が悪い。」ということになります。

　その契約が『保証会社』を立てる形ですと、『保証会社』が滞納分を代位支払いして、その請求権は生かしているでしょう。『保証会社』が無駄に請求権がなくなるようなことはしないでしょう。

　今後、賃貸物件を借りる場合、『保証人』を立てる形の契約ですと、シッカリした経済力のある肉親の『保証人』さえ立てられれば契約可能です。

　今、大多数の『保証会社』を必要とする物件の場合、10年経っていれば信用情報からは削除されているかもしれませんが、前と同じ『保証会社』だと無理でしょう。しかし、借主には『保証会社』の選択権はありませんから、やってみなければ分かりませんし、偶々不運にも同じ『保証会社』に当たってしまうと、拒絶され、不動産屋さんは他の物件の紹介はしないでしょう。今は『滞納者情報』も共有されているらしいですから、かなり厳しいのは間違いありません。

　いずれにしてもかなり厳しいのは覚悟しておく必要はあるでしょう。ウッカリすれば前の滞納分まで請求されかねないと言うことです。請求権の時効なんていくらでも避ける手立て考えるでしょう。

お礼

回答有り難う御座います 前の保証人は親です 10年振りに連絡しました 此からアパートを借りて親に恩返しします 少しずつでも収入を親に返していきます

回答No.1

fumikun2

クレジットカードと違って、別に信用情報がシェアされているわけじゃないので借りることは出来るんじゃないですか。
でも一度逃げる人は逃げ続けるんで、次もまた逃げることにならなければいいですね。