住宅金融支援機構について

質問

先日質問させていただきました。
回答いただいた方々、ありがとうございます。
さらに質問と補足がありますのでわかる方はよろしくお願いいたします。

6100万円の物件で、日本住宅ローンというところではＯＫだったようなのですが住宅金融支援機構でＮＧだったようです。

全銀協、ＣＩＣ共に情報開示したのですがマイナスなことは記載されていませんでした。
不動産屋さんも全く検討が付かないといっていました。

ただ、昨年マンションを住み替えのため売却し、現在は賃貸にすんでいるのですが、
マンションのローンが住宅金融公庫と三菱銀行でした。
そのときにもしかしたら１回くらいどちらかで引き落としができなかったのかもしれません。
記憶が曖昧なため確実ではないのですが何かで延滞した記憶があります。

全銀協の資料では住宅ローンの延滞は記載されていなかったのですが過去２年分くらいしか載っていなかったためもし延滞があった場合もっと前になるとおもいます。
それでも今回の審査に影響があったのでしょうか。

それと、昨年別の物件で事前審査をしたためそれらも履歴にのっており、もしかしたらこれも原因かもしれないと言われました。
（いくつも審査をだしているとマイナスイメージらしいです）

今回住宅金融支援機構で引っかかったしまった場合別の物件（もう少し金額が低いもの）で審査をしてもフラット35は否決されますか？

もう少し金額が低いもので別の金融機関へ審査を出したほうがいいのでしょうか。

回答No.1

noname#185469 · ベストアンサー

年収720万円あって
かなりな税金滞納が有ると言われてましたが
この収入で延滞？他にy-yurika さんの知らされてない事が有るのでは？
何年連続の７２０万円ですか？安定収入ですか？

金額的な事でＮＧなら設定を低くすれば大丈夫だと思いますが
年収７２０万円の健全ローンは約３０００万円と言われてます　3,0%の最近

事前審査をなんどしても駄目な物は駄目、良ければ何度しても良しだと思いますよ

しっかり悩んで下さい。

お礼

回答ありがとうございます。
夫が独立して約１年半は個人事業主として月収50～80万円くらいでした。
その後株式会社にして約2年半ですが月収60万円です。
代表取締役なので年間固定です。

税金等滞納は私のずさんな管理のせいです。
現在住民税月10万円、国保月7～10万円払っております。
あといくら残っているかまだ確認していません。

今回全銀協で個人情報を取り寄せたのですが以前住んでいたマンションのローンから始まり、他物件の事前審査をした履歴など複数載っており、審査が通った、通らなかったに限らず履歴が複数残っている時点でマイナスイメージになると聞きました。