マンションは

質問

階が上がれば、上がるほど値段が上がるのは何故でしょうか。
後、南向きも然りです。（あくまでも、一般論です）
恐らく、眺めが良い、日当たりが良いなど挙げられますが具体的根拠が
わかりません。ご存知の方がいらっしゃいましたらご投稿お願いします。

回答No.4

ina4118 · ベストアンサー

はじめまして

簡単に説明しますと、マンションを企画するときに、周辺の相場価格を参考に床面積あたりの平均価格を決定しから、全体の金額を上下階、向き、角部屋、特別な眺望などにより、各部屋の金額に差をつけていき、全体の収益バランスを取ります。

そのとき、上下階に金額の差をつける理由は、眺望、日当たりなどが主な理由で、上の階ほど販売価格を高く設定していきます。また、建物の向きや特別な条件（隣接地が公園など）があったりしても販売価格に差をつけていき、全体の金額バランスなどを考慮して何回も検討し決定していきます。

具体的には、こんな感じで販売価格を決定するから上下階の販売価格差が発生します。

お礼

あろがとうございます

回答No.3

yana1945

南向きの日当たりの良い部屋は、
ヨーロッパでは、家具焼けを嫌って人気が有りません。

建物に８０平米で、７，０００万円掛けても、
家具に３００万円しか掛けない日本では、
布団をベランダで干して乾く、南向きが好まれるのでしょう。

お礼

ありがとうございます

回答No.2

aokii

高いところが好きな人が多いからでしょう。（でも10％ぐらいしか変わりません）
ちなみに、私は外へ早く出られる一階が好きです。
南向きも同じでしょう。（でも10％ぐらいしか変わりません）
ちなみに、私は夏に暑くならない北側が好きです。

お礼

ありがとうございます

回答No.1

kadakun1

具体的根拠も何も「眺めが良い、日当たりが良い」からです。
他に何も無いですよ。
あと最上階なら上からの「音」に悩まされないのもｕｐ要因でしょう。
そのかわり、ハトの糞害に悩まされますけどね。

お礼

ありがとうございます