アパート共用部分の電気について

質問

こんばんは。
賃貸アパートの階段や廊下の電気についての質問です。
夜暗くなると、自動的に点くタイプの電気です。

何年も住んでいるのですが、電気が切れてもそのまま。
ですので、その都度大家さんに電話をしています。
大家さんに伝えれば、すぐに業者さんに連絡をしてくれるみたいで、２，３日中には電気交換してくれています。

ちなみに、隣にもう一棟アパートがあり、大家さんはそちらの１階に住んでいます。
他の部屋の人は連絡はしないようで、もっぱら私が大家さんに伝えている感じです。

言えばすぐにやってくれるので問題はないのですが、正直「こちらから言う前に気付いて交換してよ！」とは思っています。

蛍光灯なんて、徐々に暗くなっていくもので突然切れるものではないですよね。
ですから、月に一度でいいので夜外に出て見てみれば、切れる前に、どこの電気がそろそろ交換時期、ということが分かると思うのですが。
ましてや隣に住んでいる訳ですし。

とても感じのいい大家さんです。
「教えてくれてありがとうございます」
「また何かあったらすぐに言ってください」
といった感じ。
ですから、大家さんと気まずくなるようなことは避けたいです。
ただ逆に言えば、私が言えばやるけど、大家さん自身では確認する気はないのかな、とも思ってしまいます。

電気が切れる前に（住人に指摘される前に）、交換する義務は大家さんにはないのですか？
家賃の他に共益費は払っています。

よろしくお願いします。

回答No.1

bara2001 · ベストアンサー

不動産業を営んでおります。

「義務」と言われてしまうと微妙ですね。
たとえばすべての共用灯が消えていて、夜の出入りに不自由するようであれば通常の使用ができないので法的な問題になります。
ただ蛍光灯が一本切れているくらいではそこまでは言えません。

弊社の管理物件では、基本的に共用の蛍光灯が１本でも切れていれば、その時点で全部の蛍光灯を取り替えるようにしています。
そうすることで、あっちが切れて取り替えたと思ったら、今度はこっちが切れた、なんてことが無くなります。
また、蛍光灯を取り替える記録を残してあるので、○年△月経ったからそろそろあの物件の共用灯の取替え時期だな、ということも分かります。

若干もったいない気もしますが、この方が管理は圧倒的に楽なんです。
危なそうな物件だけ回れば済みます。
不動産屋はこういうやり方をしているということを、大家さんに伝えてみてはいかがでしょうか。

ちなみに、田舎の公営住宅では蛍光灯が数本しか点灯していない暗いアパートも多いですよ。
公務員は暗くなる前に仕事が終わりますから、残業してまで点検に来ません。
業者に丸投げするくせに、買い叩くので、業者も熱心に見回りに来ません。

お礼

せっかく回答して頂いたのにお礼が遅くなって申し訳ありません。

質問の際少し説明が足りなかったようです。
小さなアパートで、各部屋の玄関前と階段にひとつずつしか電気はついていません。
たかが蛍光灯一本といっても切れたら真っ暗なんです。
階段なんて段差が見えません。

また、大家さんに依頼するといっても、気も使うし遠慮もあるので、すぐには連絡できません。
普段付き合いは全くないのに、こういう時だけ連絡する。
お互いに気まずいんですよね。
しかも回答者さんのおっしゃるように、一度取り替えてもらっても、数ヶ月後に他の所が切れてしまう。
なので、私から連絡する前に取り替えて欲しいと思っていました。

でも「義務」ではないんですね。
依頼すればすぐに取り替えてくれるだけでありがたいと思うことにします。

どうもありがとうございました。

回答No.3

detekoiya

そんな義務、まったくありません。

ちょっと勘違いしてるんじゃないの？

家賃と共益費がいくらだか知りませんが

たかだか賃貸アパートで日頃から確認して
切れる前に換えろって、何様って感じ・・・

フロントがあるようなホテルみたいな高級マンションにでも
住んでいるつもりなの？

だいたい、蛍光灯が徐々に切れるなんて決めつけてるけどさ
確かにそういう切れ方をするのもあるけど
いきなり切れるのだってあるんだし

何本かある中の１本が切れたくらいで真っ暗になるわけでもない。

全部切れてたら真っ暗で困るけど、１本やそこら点いてなくても
全然困らないし、夏なら虫が来なくて丁度いいくらい。
わざわざ電話したり伝えに訪問するのも面倒、
だからみんないちいち連絡しないだけ。

言えばすぐやってくれるのだからいい大家さんなのに
こういう発想の入居者がいてかわいそうなくらいですね。

お礼

少なくとも私のアパートの蛍光灯は徐々に切れるタイプのものです。
毎日見てますから。

段々暗くなって、最後にはついたり消えたりチカチカ…。
完全に切れてしまう２～３ヶ月前には、そろそろ交換時期だということが誰が見ても分かる状態になってます。

回答No.2

misawajp

過大な要求です

現状で良いのでは
人ぞれぞれです、自分の思惑・ライフスタイルを他人に強制することはトラブルの元です

電球が切れているのを連絡しても、対応しなければ問題ですが、対応しているのですから、それ以上は過剰な要求です
他の住人は何もしないのですから、気にかけているのは質問者だけなのでしょう（少数意見）

お礼

他の部屋の方が何もしないのは、気にしていないからではないと思います。
階段の段差が見えないほど真っ暗で危ない状態で平気な人はいないはずです。

東京の一人暮らし、大家さんとも普段近所付き合いはありません。
若い学生さんも住んでます。
むしろ大家さんに連絡するのが気まずかったりめんどくさいだけでしょう。

すぐに取り替えてくれていることには感謝しています。

回答ありがとうございました。