建築確認 改修工事

質問

工場から住宅or共同住宅（親世帯と子世帯）への改修を考えています。

・そもそも確認申請をすれば、改修可能か。
・用途変更・大規模な模様替えに当たる為、確認申請が必要になるが、その場合の留意点を教えてほしい。

回答No.1

noname#162034

>工場から住宅or共同住宅（親世帯と子世帯）への改修を考えています。
用途変更に伴う建築確認申請が必要です。

＞そもそも確認申請をすれば、改修可能か。
はい。正確に言えば建築確認が下りることが改修の必要条件です。
さらには、構造補強や間仕切りの遮音とか土壌汚染などの対応ほかの必要な性能確保があるでしょう。
工場でも工業専用地域にあれば共同住宅に用途転用できません。ただ、お話の内容は共同住宅でなく二世帯住宅ですから長屋の扱いになります。

＞用途変更・大規模な模様替えに当たる為、確認申請が必要になるが、その場合の留意点を教えてほしい。
二世帯住宅ですから、法規上の厳しい規制はとりたててないです。
工務店に依頼して図面を描いて申請すれば大丈夫。