不動産価格について

質問

例えば次の物件価格は適正だと思われますか。理由も含めてご回答頂けると幸いです。

　http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=5&lc=03&md=area&frm_rsrch=1&pf=11&search=1&geo=11210&geo=11216&from=0&to=10000000&lo=9&year=0&yearto=0&spfrom=0&spto=0&hsfrom=0&hsto=0&wlk=0&lr=1&key=%A5%D5%A5%EB%A5%EA%A5%D5%A5%A9%A1%BC%A5%E0&=

回答No.2

Mokuzo100nenn · ベストアンサー

１軒目はなかなか売れない価格帯ではないでしょうか。
駅まで歩けない場所で駐車スペースが一台ということは単身者用ですね。
しかし、単身者ならもう少し狭くても良いから駅の近くの方が人気があるでしょう。
埼玉県加須市で人口が増加する時代には売れたかもしれませんが、人口減少時代では買い手は現れないのではないでしょうか。

土地が30坪では、再建築で価値向上するのも難しいので、土地値としても評価できません。
二進も三進も（ニッチモサッチモ）行かない物件と思います。

土地取得や建築に掛けた金額とは関係なく、市場の需要に合致するかどうかいう観点はで「高すぎる」という評価になりますね。

２軒目の方は駐車スペースが2台分ありますから、若夫婦も住めますし、築年数も15年ですから、10年ぐらい住んで買い替えるのには良いかもしれません。
埼玉県の羽生市に引っ越してくる若夫婦がいればお勧めですね。

お礼

わざわざのご回答を、誠にどうも有り難うございました。相場の分からない身からしますと、実に明解でためになります。本当に貴重なご意見で、心より感謝申し上げます。存分に参考とさせて頂くつもりでございます。最大限の敬意をもって、厚くお礼申し上げます。

補足

最もご意見賜りたい方に、ご回答して頂けまして誠に光栄至極です。この度も本当に、どうも有り難うございました。心より感謝致しておりまして、今一度厚くお礼申し上げます。
　名実ともに、文句なしのベストアンサーです！

回答No.1

中京区 桑原町（@l4330）

安すぎないですか？

お礼

訳ありですかね。