隣の家を買います

質問

お隣が引越しをすることになり、家を買わないかと言われました。今の土地が狭いので買おうかと思うのですが、お隣が自分でインターネットなどを参考に作成された言い値が適当なのかよくわかりません。また、買う時にいろんな資料を作成しないといけないと思うのですが、頼める人はどのように探せばいいのでしょうか。ど素人の質問ですいませんが教えてください。

回答No.2

noname#6384 · ベストアンサー

建物鑑定の資格を持った査定士に依頼した方が良いかと思います。

例：参考URLにオンライン査定無料のコーナーがあります。

参考URL：

http://www.a-p-s.co.jp/~puranna/

お礼

初歩的な質問に回答ありがとうございました。とても参考になりました。本当にありがとうございました！

回答No.5

oobo

お隣から譲渡を勧められたということは、買ってもらいたいという意思表示ですから好都合だと思います。

隣に買ってもらわないと引き取り手のない不動産だとさらに好都合です。

しかし、ネットを参考に言い値を決めてきたようですが売主の希望価格として受け取って良いと思います。
売買に際して最も重要なものは売主と買主の納得する価格で取引することです。
相場などはあくまでも取引の参考程度にしかなりません。

相場を参考に売主の売らなければならない困窮度、買主の隣地の必要度を加味して考えてください。

私も近日中に不動産の取得をしようとたくさんの不動産屋さんとお付き合いしていますが、相場重視のところと、売主と買主の相互の条件を重視するところとでは、売買価格に相当の開きがあります。

手続き等がわからないときには不動産屋に媒介（仲介）をお願いすることになりますが、不動産屋は高い取引の方が手数料（3％+6万が上限）が儲かるので、高い方に行きがちです。

土地家屋調査士に依頼すれば参考となる「相場」をはじき出してくれるでしょうから、ここを手始めに調査士の知り合いで買主の立場で手数料目当てでない不動産屋を紹介してもらうことが良いと思います。

不動産屋は調査士は地元の事情に精通しているほうが良いので、タウンページでお近くの業者を探しましょう。
ネットで調べてはそれこそ「相場」の罠にはまってしまいますよ。

お礼

素人の質問に丁寧な回答、ありがとうございました。途方にくれていたので、みなさんの回答が大変参考になりました。本当にありがとうございました！

回答No.4

Scotty_99

お隣さんがわざわざ買ってくれといいに来るんじゃ、いわくつきの土地ではありませんか？

建築基準法が改正されたので、公道に面していない小さな土地に建つ家は建て替えがむずかしくなりました。そのせいでそういう奥まったところにある土地は全然売れないんですね。で、そういう土地の持ち主はお隣さんに買ってもらうんです。

ふつうだったら２０００万くらいするのが７００万だとか。。。
そういう知識がないと損をすることもあるので専門家にちゃんと見てもらいたいところですね。条件的にはかなり安く値踏みしても大丈夫だと思います。なにせ相手は売ることができないんですから・・・。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=712891

お礼

素人の質問に回答ありがとうございました。途方にくれていたので、みなさんの回答は大変参考になりました。本当にありがとうございました！

回答No.3

kobalt

以前、自宅を売ろうとして査定してもらったのですが、同じ通りにある家と
住所が同じせいか間違えられ、そちらの坪単価も教えてもらってしまいました。
「うちじゃない」と言っても「こっちならいくらだったんですけど」と、うちじゃ
ないほうが高いのに教えてくれました。
自宅を査定してもらってもいいのではないでしょうか？　そして「隣だとしても
同じくらいの価値ですか？」と聞いてもいいと思います。
ただ、家が割と新しい場合は、家自体にも価格が発生しますから、一概には
いえません。うちの場合は２軒とも築30年以上の家だったので、土地のみの査定
でした。

お礼

素人の質問に回答ありがとうございました。みなさんの意見は大変参考になります。本当にありがとうございました！

回答No.1

notnot

同じような家の並んでいる新興住宅地で、近所で売りに出ている家があるというケースじゃないと素人には相場ってわからないですよね。
やはり不動産屋に入ってもらったほうがいいと思います。評価と手続きだけをいくらでやってくれるかの見積もりを何軒かで聞いてみてはどうでしょうか。会社員なら会社の付き合いのある不動産屋を紹介してもらえば安く出来るかもしれません。
不動産屋を入れないでやるなら手続きは司法書士に頼むんでしょう。近所をまわれば看板をだしているところが見つかると思います。

お礼

初歩的な質問に回答ありがとうございました。どうしようか途方にくれていたので、参考にさせていただきます。本当にありがとうございました！