住宅ローンが支払えなくなったら自己破産？

質問

原発事故の影響で、海外への輸出が規制され厳しくなってきたと感じていたら、
会社の先行きも厳しくなってしまいました。
私の手取りもかなり減ってしまい、妻もパートを解雇されてしまいました。

住宅ローンは月に１０万くらいありますので、
このままでは支払っていくことが難しいのです。

住まいの問題で色々と頭を悩ませるのは
本当に精神的にも参ってしまっています。
自己破産をすれば、住宅ローンからは開放されるのでしょうか。

昔、競売になった家があり、見かけたことがありましたが、
近所に知れ渡ってしまっていました。それだけは回避したいのです。

やはり、住宅ローンに行き詰ってしまったら、
自己破産すべきでしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.7

tomotomobus0412 · ベストアンサー

私も過去に、住宅ローンの支払いが困難になり任意売却しました。
住宅ローンの悩みから解放されたい・・・というお気持ちはよくわかります。
当初は、自己破産も考えていましたが、借金が住宅ローンだけなら、
自己破産する必要ないとお世話になって不動産会社から言われました。
私の場合、任意売却後、住宅ローンが残りましたが、
月々、5千円から1万円くらいの支払いを認めてもらい、返済しています。
自己破産しなくても大丈夫ですよ！
金融機関は、返済を滞納し（通常6ヶ月位）、任意売却の申し出がない場合、
競売の手続きを開始するようになりますので、
今後、住宅ローンを完済できる見込みがなく、競売を回避したいなら、
まずは、任意売却を検討して下さい！
自己破産のタイミングについては、下記の参照してくださいね！

参考URL：

http://www.ninbaisuishin.com/kokodake.php?id=31

お礼

皆さま、色々とアドバイスありがとうございました。
自己破産だけではない方法があるなんて知りませんでした。
それに自己破産すると住宅ももちろん差押になりますよね。
まずは自己破産をしないで家族のためにも競売を回避しながら
進めてみたいと思います。
ありがとうございました。

回答No.6

sp23

住宅ローンが払えなくなり、自宅を手放したとして、その先、どこにお住まいになりますか？
実家に同居などの手があれば競れでも良いのですが、賃貸アパートに移るなんてことでしたら
家賃が発生します。お住まいのあたりの家賃相場はどれくらいでしょうか？
5万円？7万円？税金関連はなくなりますが住宅ローンがなくなっても住居費がタダになるわけではありません。

抵当権を銀行や公庫に取られてローンを返しているのは、考え方を変えれば金融機関所有の住宅に家賃を払って
住んでいるのと変わりありません。

ただ、住宅ローンの返済には家賃より有利な事があります。
リスケジュールの申請が出来ることです。

家賃は、生活が苦しいので半額にしてください、てのは難しいですが、
住宅ローンなら、収入が減って苦しいのでしばらく返済額を減らしてください、という要請が通ります。

年齢やらこれまでの返済状態などで、絶対とお約束は出来ませんが、払えなくなる前に
一度ローンを組んでいる金融機関に相談をしてみてください。

回答No.5

misawajp

質問者は重大な勘違いしています
住宅ローンが払えなくて自己破産すれば、手続きを間違えさし無ければ、借金は免除されます
しかし、その前提として、質問者の保有する財産は全て債権者に提供です、生活を維持するのに必要な最低限の物は残されますが、それ以外（居住する住宅・車・土地・建物・預金・株券・債権等）全てです

ですから、自己破産すれば、その家を明け渡さなくてはなりません
自己破産して、近所のものに知られないことはありません（引っ越してしまうから、自己破産のための引越しかどうかははっきりしないでしょうが）

回答No.4

m_inoue222

優先順位を間違えていませんか？

住宅ローンなんて支払をとめても半年やそこらはのらりくらり引き延ばせられます

・引き落とし出来なかったことの連絡
・再度にゅうきんの催促
・督促
・再度の督促
・担当者の訪問
・のらりくらりで６ヶ月

まずは生活の基盤を確立することが先決でしょう

１．ローン引き落とし口座から預金を引き上げる

２．ローン銀行に「まずは生活基盤確保を優先すると説明しておく」

３．常時銀行と連絡を密にして状況を説明しておく

４．収入の目途が付いたら月間支払金額の見直しや支払期間の延長などの条件を交渉する

まずは自分の生活が第1です

＞住宅ローンに行き詰ってしまったら、

まずは支払いを後回しです

それでも支払えない場合は

・住宅をとられて残債が残る
・残債が残っても支払えない（無い袖は振れません）
・自己破産はその後からでもゆっくり考えられれば良いことでしょう

回答No.3

IceDoll

住宅ローンがある場合に自己破産の申し立てをすれば質問者さまの家族は立ち退きしてマイホームは処分されてしまいますので近所に知れ渡るのは避けられないと思いますよ

回答No.2

nekonynan

最初にするのは支払い計画書を作成して銀行と折衝することです

原発事故の影響で、海外への輸出が規制され売れゆきが減り給料が減った⇒数年すれば回復する可能性が高い

ってことで
支払い計画書を作成します

・当初の給料
・減った給料総額
・減らす生活費の計画
・減免期間
・金利減免額
・支払い額

などを作成して銀行と個人調停します

別に裁判所にて調停申請でもかまいません

以外と調停は成立します。まして数年間の減免で原発絡みだと成立は容易です

自己破産なんてしなくても幾らでも方法があります

回答No.1

deru

＞自己破産をすれば、住宅ローンからは開放されるのでしょうか。
そうだとおもいます。

自己破産したら、財産は競売にかけられますので
＞近所に知れ渡ってしまっていました。
こうなるとおもいますよ。