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自宅のローン返済と名義の変更について教えてください。 現在、月約２０万円の住宅ローンを銀行に支払っています。 あと４年間、約800万円で完済となりますが 昨年より、夫と私の収入が激減し 預貯金から支払いを続けている状態で それも、底をつく日が目前となってきました。 家族構成は、夫と私、一人っ子の息子です。 息子は社会人２年目となり、 転勤で昨年末、家に戻ってきて現在、同居中です。 ここまで、やっとローンを支払ってきた家を 手放すのは辛く ・家のローンを息子に肩代わりしてもらう ・家の名義を息子にする という事ができれば、この窮地をなんとか抜け出せるかと 考えてみたのですが 問題点として ・自宅を生前贈与のような形になった場合 それにかかる税金を支払える状態にない ・息子がローンを支払う場合１ヶ月に20万円の返済は不可能 という大きな壁にぶつかってしまい そこから、家族３人、あれこれ話し合ってみても 解決策の糸口を見つける事ができないまま 日々、不安に過ごしています。 何か、アドバスをいただけたらと 質問をさせていただきました。 どうぞよろしくお願いいたします。

個人再生申請が受理され、 計画に基づき返済中ですが、 受理の後、マンションを売却しようとしました。 その際、住宅ローンの返済が多少、滞っていた為、 『住宅支援機構を通じ借金をしている分の返済を停止します』 との連絡を住宅支援機構から頂きました。 不動産屋を通じ、マンションの売却活動をしていますが、 売却契約に至らず、8/20まで契約がなければ、 『競売に移行します』との連絡がありました。 ここで質問です。 競売になるとマンション借り入れから計算すると 借金が残って残ってしまいます。 個人再生中ですが、破産宣告をして、 再生中の案件及びマンション残額をひっくるめて 『破産宣告』が可能でしょうか？ また、それよりいい方法はありますでしょうか？ 非常に苦しいです。 ご教示下さい。

１５年程前、父親がマンション購入したさい、 ６０歳という年齢から1人では長期ローンが組めず、 親子リレーローンという形でローンを組みました。 １０年前に父親は他界、 私も結婚し、夫の購入した家にすんでいます。 マンションには母親が一人住んでいます。 現在までは長男が母親に１０万程度援助するかたちで生活しています。 近いうちに長男（家族有り）が家を建て 援助が大変なこともあり母親と同居することになりました。 その際、マンションを売却する予定だったのですが、 マンション売却価格より１０００万弱の残が出る事が判明。 １０００万の貯金は有りません。 長男も家を購入予定なので、他のローンは組めないとのこと。 旦那も余裕がないので厳しい状態です。 ただ、売却は不可能でも、賃貸にするという方法もあると不動産からきき、 見積りをとってもらいましたが、ローンより家賃相場はマイナス２万円の査定。 賃貸にする事ででる支出＋家賃赤分を やりくりする事が懸命なのか、 実際にパートの主婦がローンの支払いは不可能なので 任意売却したほうがいいのか悩んでいます。 良いアドバイスお願いします。

以前も住宅ローンと自己破産で、こちらの質問サイトでお世話になった者です。 再度質問をさせていただきたく、投稿いたします。 住宅ローンで自己破産をしてはいけない、ということが分かり、 今は任意売却という制度を利用してみようかなぁと思っています… ただ、任意売却すると周りの人に知れたり（職場や近所など）、 ブラックリストなどに乗ったりするのでしょうか。 その後、家族に何か不利益にならないかと思って ちょっと検討をしているところです。 ご経験者の方など、お聞かせくださいましたら嬉しいです。 よろしくお願いいたします。

原発事故の影響で、海外への輸出が規制され厳しくなってきたと感じていたら、 会社の先行きも厳しくなってしまいました。 私の手取りもかなり減ってしまい、妻もパートを解雇されてしまいました。 住宅ローンは月に１０万くらいありますので、 このままでは支払っていくことが難しいのです。 住まいの問題で色々と頭を悩ませるのは 本当に精神的にも参ってしまっています。 自己破産をすれば、住宅ローンからは開放されるのでしょうか。 昔、競売になった家があり、見かけたことがありましたが、 近所に知れ渡ってしまっていました。それだけは回避したいのです。 やはり、住宅ローンに行き詰ってしまったら、 自己破産すべきでしょうか。 よろしくお願いします。