マンションの購入を検討しています。

質問

希望価格でそれなりに条件の良い物件がいくつか見つかったのですが、
一つ気になる事があります。
一度買ってしまうと住みにくくてもそう簡単に賃貸と違って引っ越すわけにもいきません。
そこで質問です。
購入前にそのマンションに口うるさい人や変わり者などが住んでいないか知る方法があったら教えて下さい。お願いします。

回答No.3

Mokuzo100nenn

あたなが買った後に、口うるさい人や変わり者などが入居してくることを考えると、今そういう人が居るか居ないかよりも、そういう人に対して管理組合、管理会社が全うな対応をしそうかどうかを見極めたいところです。

一般に物件価格の高いマンションの管理組合は熱心に活動しますし、管理住宅費用が十分支払われている管理会社はキチンとした対応が期待できるのですが、後者の方は事前には分かりにくいものです。結局、有る程度、価格水準の高い物件であれば、色々なリスクにたいする対応もベターなんだと思うくらいしか方法が見つかりませんね。

回答No.2

yana1945

（１）仲介を頼む会社でなく、マンションの地元の不動産屋に
ＸＸＸマンションに空きが有りますか？と、聞きながら、評判を聞く。

（２）日曜日、祝日に下見を兼ねて訪問、人の出入りを見る。

（３）マンションと最寄駅を結ぶ線上の喫茶店で、雑談でマンションの
話を出してみる。

（４）安全策は、管理員駐在タイプは、外れが少ないです。

１＋２＋３を、３つのマンションで延べ８日実施しました。

回答No.1

bare50417

探偵や司法書士に依頼されるのが一番確実かと思います。

　いわくつきの物件でも、クリーニングして購入者に説明しなくて済む方法も有るようですし(自殺などが起きた物件は購入者に言わなければいけない法律が有ります)。
http://www.jikobukken.com/kisochishiki/kokuchigimu.shtml　(詳しく載っています)

　物件調査が専門か得意な探偵や司法書士に依頼されれば、ご近所(お隣さん)さんなどに気づかれないように巧く調査してくれるようです。
　また、暴力団関係者や犯罪者などが同じマンションに居住しているなども調べてくれるとは思いますが、料金などに注意した方が良いかと思います。