持ちビルの名義変更の時、、、

質問

ここでの質問が正しいのかわかりませんのでいろいろと意見をお聞きしたいです。

当社が保有する賃貸ビルを関連会社に売却しました。
当ビルを賃借しているテナントにその旨を通知するのに覚書を作りました。
そこで、甲(新オーナー)、乙(旧オーナー)、丙(賃借人)、
にそれぞれ社版と実印を押してもらうのですが、この場合、
甲と乙が押してから賃借人にお願いしたほうがいいのか、
それとも、賃借人に先に押してもらってから甲と乙が押した方がいいのか、
どちらが通常だと思いますか？
よろしくお願いします。

回答No.1

noname#5098

要するに、自社所有の貸しビルを譲渡したということですね。
　この場合には、当然ことながら、賃借人に対する説明を行い、賃貸人（所有者）が変わるから、新賃貸人との間において、新たな賃貸借契約を行って頂くことになりますといって、契約をして頂くことになります。今までの賃貸借契約は、所有者の変更によって消滅し、新たな所有者との契約になるということです。

　したがって、簡単に済まそうということはやめた方がよいですね。

お礼

御回答ありがとうございます。
やはり手抜きはいけませんね。
契約書を作り直すことにしました。