連帯保証人つき賃貸借契約について（法人契約）

質問

当方は賃貸人です。法人に事務所として賃貸する契約ですが、その賃借人（A社とします）は会社更生法を申請している企業です。そして今回の契約の連帯保証人（B社とします）がA社の再生支援企業としてスポンサーになっています。更生計画提出前ですので、まだ関係人集会での認可も受けていません。そういう状態での契約ですが、リスクの有無についての質問です。

仮にA社が更生計画認可を受けたものの再建中に計画不履行で計画終結前に裁判所から破産手続きに移行された場合を想定しています。

賃料の回収は契約で決めた回収条件に従って遅滞なく1円の違いもなく、A社の破産手続き移行に左右されずに連帯保証人のB社から問題なく賃料を回収できる、という考えでよろしいでしょうか？
何か考えられるリスクはあるでしょうか？
ご回答お待ちしています。

回答No.1

tk-kubota · ベストアンサー

＞A社の破産手続き移行に左右されずに連帯保証人のB社から問題なく賃料を回収できる、という考えでよろしいでしょうか？

そのとおりです。
賃貸人と保証人の関係は、賃借人の再生法や破産法に関係しないからです。
なお、以前は、賃借人が破産すれば、契約解除の理由となっていましたが、法改正で、それは廃止されました。

お礼

回答いただきありがとうございます。
大変参考になります。

補足

契約書の文言に記載することで特に気をつけることは何でしょうか？

回答No.2

tk-kubota

＞契約書の文言に記載することで特に気をつけることは何でしょうか？

至極普通でいいと思います。
「賃料その他賃借人から生じる一切の債務を保証する。」
と言うような内容でいいです。

お礼

ご回答ありがとうございました。