※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：投資不動産についての質問です。）
投資不動産についての質問です。アパート経営を夢めざすサラリーマンです。
このQ&Aのポイント
質問者はアパート経営を夢見るサラリーマンで、４７歳までに３軒目の物件を所有したいと考えています。
質問は、普通アパート８室とルームシェアタイプ２軒、どちらが長期スタンスでお得なのかというものです。
ルームシェアタイプがこれからの時代に優れていると思われますが、共有スペースには問題が生じる可能性があります。共有スペースに付加価値をつけることで解決できるかもしれません。
アパート経営を夢めざすサラリーマンです。
ロードマップで４７歳までに所有する（３軒目）予定でいます。
アドバイスをどうかよろしくお願いします。
『普通アパート８室』 と 『ルームシェアタイプ２軒』どちらを建てる方が、
長期スタンス（２５年くらい）で見てお得なのでしょうか？
建坪、予算、立地条件など・・・
すべて同じ条件とします。
例えば
普通アパートタイプは、ワンルーム８室！
ルームシェアタイプは、２軒！（時間差で２軒建設）
５～６室で、共有スペース（リビング、ダイニング、風呂、シャワールーム、トイレなど）
個人的には、ルームシェアタイプがこれからの時代に、
優れているのでは・・・思うのですが、
共有スペースの所で、色々な問題が次々出てきそうで、
ルールを作れば、解決できる？ かなぁ！
プランとしてですが・・・
共有スペースは、付加価値をつける。
大型テレビ、マッサージ機、美容関連設備、洗濯機など
どうかアドバイスを伝授してください。
お願い致します。
４２歳会社員、妻４１歳、長男２０歳、長女１９歳、犬２匹
お礼
価値観が成り立たない。一番の問題ですね。 ずばりその通りで、リスクが大きいですね。 ルームシェアタイプで、その個人（借り主）と契約を交わす。 つもりでいます。 これからの時代を見極めて、こちらを検討中です。 心からありがとうございます。