60平米２LDKにするか、広めの１LDKか迷っています
以下の条件でマンションを購入するにあたり、間取りを２LDKにするか、広めの１LDKにするか悩んでいます。アドバイスくださる方あればよろしくお願いします。
広さ：６０平米
間取り：２LDK（１０畳LD、５畳洋室、６畳洋室）の３部屋とも南向き＋独立型キッチン（北・窓なし）＋バス（北西・窓無し）＋トイレ（北東・窓無し）＋洗面（北西・窓無し）＋玄関（北東）
又は、
１LDK（１４畳LD＋７畳洋室）の２部屋とも南向＋カウンターキッチン（東）＋バス（北西・窓無し）＋トイレ（北・窓無し）＋洗面（北西・窓無し）＋玄関（北東）
SICや物入れなどはいずれの間取りでも充実しています。
物件の状況：首都圏ターミナル駅近く、数百世帯で５５平米の１LDKから１００平米の４LDKまで間取りはたいへん多いです。
当方の状況：３０代、独身（結婚予定なし）
今までほぼ同じ広さの２LDKに住んできましたが、ひとり暮らしでは広めのLDと洋室が一つあれば充分な気がする一方、２LDKで空きの洋室が一つあることで気持的な余裕があったのも事実です（でも、LDはもっと広いほうがいいなと思ったり）。
結婚予定はありませんが、仮にしたとしても子供はなしでよいと思う派です（ならば、広めの１LDKでも大丈夫か）。将来売却するようなことがあれば、６０平米だったら２LDKの方が売りやすいかなと思ったりしますが、今のところ長く住む予定ではいます。
失敗は許されない大きな買い物ですのでアドバイスよろしくお願いいたします。
