初めての賃貸契約で大変困っています
初めて賃貸契約を行う者です。
先日（1/22）物件を不動産で見せてもらいました。
2DK（庭付）、駐車場（無料）、6.3万円、保証金15万（敷引10万）、鉄骨ハイツ
中はとても綺麗ですぐに気に入りました。
その時の担当者の話では、「更新料は必要ない」とのことでした。
また、保証金を20万（敷引15万）にすれば、家賃が6万で済む…といった契約もあるとのことでした。
車の中で間接的に急かされているような会話を挟み、私は慌てて「決めます！」と言ってしまいました。
そして、後者の契約（保証金20万・家賃6万）を選び、
「申込金は家賃の6万でも構いませんが、保証金の20万を用意して頂けると交渉を有利に進められます」
と言われたので、3月頭からの契約を希望していた私は言われるがままに申込金20万を払いました。
残りの家賃等の諸費を払うタイミングを「だいたい2月上旬」と聞き、その日は満足して帰りました。
この日は一度も仲介手数料について触れませんでした。
そして今日（1/26）に契約書や決算金明細が送られてきました。
契約書に更新料9000円とあり、
決算金明細には
・3月分 家賃6万
・仲介手数料 6.3万
・損害保険料 2.1万
・保障会社保障料 2.8万
・鍵交換代 1.6万
・殺菌、消毒代 2.1万
上記を1/29までに振り込むよう書いてありました。
現在、私は次のことで疑問を抱いています。
・更新料の相違
・振込み期限の相違
・家賃一ヶ月分を超えた仲介手数料の請求
・ 決算金明細の殺菌・消毒代は普通払わなければいけないものなのか？
皆さんのアドバイスをお聞きし、直接不動産に行って確認しようと思っています。
最後まで気持ちのイイ契約をしたいです！どうかお力を貸して下さいお願いします。
お礼
回答の方、ありがとうございます！ まだまだ先の話しになるのですが、一人暮らしを考えています。 それで前もって色々理解しておこうと思い、質問しました。 とても理解しやすくて助かりました！