締切済み 不動産権利証の発送 2011/08/26 11:27 不動産権利証を地方に発送する場合、万一に備えて、安全を保全する方法を お知らせください。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 noname#252929 2011/08/26 13:35 回答No.1 郵便局での、書留郵便に、本人限定受取特約(基本型)を付けて、送る事でしょうね。 受け取る側は、郵便局でしか受け取る事が出来ず、写真付き公的証明書若しくは写真なしの場合公的証明書２通が無ければ受け取る事が出来ません。 この郵便は、本人以外受け取る事が出来ず、たとえ家族や配偶者であっても、受け取る事は出来ない郵便になりますので、受け取り側もその事を理解して居ないと、受け取れないと言う事態に発展してしまう可能性もありますので、ご注意されてください。 これであれば、他の人が受け取ったなどと言う事を防ぐ事が出来ます。 ただ、送る場合にも、郵便局の集配局でしか受け付けが出来ず、地域の配達をして居ない郵便局では受け付けを行って居ません。 質問者 お礼 2011/08/26 15:11 郵便書留に”本人限定受け取り特約付き”が有るのは知りませんでした！ 大変役に立ちました。早速のご回答、有難う御座いました。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし暮らし・生活お役立ち郵便・宅配 関連するQ&A 不動産登記権利情報または不動産権利証を火事・災害等で消失してしまった場 不動産登記権利情報または不動産権利証を火事・災害等で消失してしまった場合 再発行は可能でしょうか？ また、不可能な場合、不動産の所有権を証明するのは どういった方法によるのでしょうか 不動産 登記済権利証の中身とは？ 登記済権利証の書類の中身について質問です。 どういう内容が記載されたもののことをいうのでしょうか。 「不動産登記権利情報」という冊子が家にあります。 中身は「登記申請書」と書かれており、登記の目的、不動産情報、最後に受付番号や登記済みのスタンプがあります。（コピーではなく原本） これは登記済権利証のことなのでしょうか？それとも冊子のタイトル通り登記済権利証とは別物なのでしょうか？ 作成は平成15年です。 もしかしたら登記済権利証を紛失したかと思って焦っています。 紛失の際はそれに代わる制度があるようですが、登記済権利証がきちんとあるならそれに越したことはありません。 ご存知の方、ご回答お願い致します。 不動産 売却 決済の際に必要な権利証について 宜しくお願いします。 不動産売却（私は売主の立場）の決済日に、権利証（不動産登記済権利情報）というのをもってくるように言われたのですが、不動産屋が、権利証を法務局にもっていかなければならないため、後日返却すると言われました。 その場で返して頂けると思ったのですが、権利証を預けるのは普通でしょうか。 詳しいかた、ご意見を頂けるとありがたいです。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 「権利証」をどこに保管してますか？ こんばんは。 不動産を所有されてる方にご意見頂戴したいです。 「権利証」と「実印」をどこに保管してますか？ 知人は、権利証は銀行に預けてあると言ってました。 (一緒の場所に保管してると危ないとのこと） (何故、危ないのでしょう？所有権が移転される可能性があるから ですか？） 銀行に預ける場合、費用はいくらかかるのでしょう？ ご存知でしたら教えてください。 登記後の権利証について 権利証に沢山の土地が書いてありますが、そのうちの一つの土地だけ売買し、登記のために権利証を預けた場合、登記が終わったら、権利証は他の土地の分もあるので戻ってくるのですか？ 家の権利証がない？！ 親名義の家を売ってもらうことになりました。 そこで、司法書士に相談する上で権利証を持ってきて下さいと言われたのですが、親に聞くと「ない」と言うのです。 ローンが残ってるので、権利証は銀行に預けてるとのこと。 そういう場合、権利証って、銀行に預けるものなのですか？ 不動産の権利証の保証人って、どのような位置付けでしょう？ 住宅金融公庫から地方銀行へ家のローンを借り替え手続きをしている者です。 銀行の審査も完了しているのですが、土地・建物の権利証を紛失しているために、銀行からは「不動産を登記者している２名の保証人を見つけて、保証書を作成して下さい」と言われています。借入れに対する保証は保証協会が行うので、債権者（つまり私）に問題が生じても、その保証人には金銭的な迷惑を掛ける事は無いと言われました。でも保証人である限り、何かを保証するワケですよね？身内に頼んでも＝連帯責任と解釈されてしまい、まるで私自身が偽って借入れを企てているように思われ、困っています。 土地・建物の権利証の保証人ってなんでしょうか？また保証人になることによって生じる「保証責任」はどのようなものなのでしょうか？御回答よろしくお願い致します。 紛失による土地建物の権利証を新たに作成することについて 先日、土地建物の権利証が無くなったことに 気付きました。細かい事情は割愛しますが、 財産の保全のため、権利証を新たに作成しようと 考えております。 この土地建物の権利は、私と、私の弟の2人の共同名義になっていますが、 この場合、二人の実印、印鑑証明を用意してしかも、二人が手続きに 行かなければならないのでしょうか？ よろしくお願いします。 登記簿済権利証の住所 亡き父親が購入しました地方の土地の権利証があります。 購入から３５～３８年ぐらいたっています。平成の市町村合併などがあり住所も変わっているようですが、 その権利証の正確な住所を調べるのにどうしたらいいのかお教えください。 登記済権利証のコピー 昨日、不動産業者に売却相談をしただけなのですが、登記済権利証をコピーさせていただけますかといわれ、コピーさせてしまったのですが、悪用されたりしないか、不安で仕方ありません。危険性または対処方法などございましたらお教えください。 売買時の登記済権利証書の取り扱いについて 父が土地を一部売ろうとしており、不動産屋さんから、登記済権利証書か登記識別情報を用意するように言われています。 父の所有している登記済権利証書を見ますと、相続した時(数十年前）に登録しており所有する土地や建物が複数記載されています。(登記済みの印鑑あり） 今回、土地の一部を売るだけなので、この登記済権利証書をそのまま渡すわけにはいかないと思います。 この場合不動産屋さんに渡すには、コピーでもOKでしょうか？ もしくは、売買する土地だけの登記済権利証書を交付してもらえるのでしょうか？ または、登記済権利証書は不動産屋さんではなく、法務局に提出し、返却してもらう手順になるのでしょうか？ 初めての土地売買で、手順がわからず困っています。 よろしくお願いいたします。 権利証について なくなった父の名義での不動産（山林）があり父は既に亡くなり、母も昨年末なくなりました。 山林が父の名義であるのは間違いないのですが、権利証がありません。 また、父の名義のまま母にも名義を変更しておりません。こういう場合、父の名義の山林を処分する場合、どういう手続きになるのでしょうか？ 亡くなった父と母には私と私の弟がいますが、弟とは母が死亡時に財産は放棄して私が一切を相続する旨の協議書は作成済ですが、肝心な父からの相続などの手続きは母がいたこともあり全くしておりません。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 土地権利証 土地権利証(登記済証)を取り戻したい。 (B)が抵当権を設定している(A)所有の土地に、私が(A)と代物弁済の予約の契約書を作成し登記をする事になったのですが、その土地の権利証はがどうやら(B)が(A)に無断で持ち出し「この土地は俺のものだ」と言ってその権利証は返してもらえないそうです。 質問： 1) 私はどうしても代物弁済の予約の登記をしておきたいのですが、土地権利証を取り戻すための裁判の場合、所有者である(A)が原告になりますか又は私が原告になっても良いのでしょうか？ 2) 裁判によって私が直接その土地に登記が可能でしょうか？ ちなみに所有者(A)は昨年末に警察に被害届を出そうとしましたが不受理でした。 持ち分譲渡と権利証 土地を他人と共有しています。当初、その土地の共有持ち分を私が持ている土地と交換する形で取得しました。そのときの権利証は持っています。その後、私の持ち分の一部を共有の相手方に譲渡しました。そのときの権利証がないのですが、なくていいのでしょうか。持ち分の場合も取得するときだけ取得者が権利証をもち、持ち分を一部譲渡する方は権利証を持たないという理解でよろしいでしょうか。現在の持ち分をさらに誰かに譲渡する際は、当初持ち分を取得した際の権利証で譲渡すればいいのでしょうか。当初の権利証では、現状と持ち分割合が違うので本当にいいのか不安になったので教えてください。 「登記済権利証」の貴重度を教えてください。 ど素人の幼稚な疑問にお答えください。 我が家に２通の「登記済権利証」があります。 １．所有権移転に関わるもの ２．所有権保存に関わるもの いずれも裏面に「貴重書類なので大切に保管して下さい」とありますが、人生のどの場面で必要とされるものなのか皆目不明です。 仮に「権利証」を悪意の他人に盗まれた場合、土地・家屋の所有権も失うのでしょうか。土地・家屋の所有権に関わる事実関係は、法務局など然るべき役所の金庫の奥深くに保管されているのではないのでしょうか。それとも、「権利証」のみが土地・家屋の所有権を保証する唯一の証なのでしょうか。 土地、建物の権利証の紛失 土地、建物の権利証を紛失した場合、何か支障がありますか？ たとえば、よくドラマで取立て屋が家の権利証を奪うなんていうシーンがありますよね。 無くしたら、悪用されて家を明渡さなければならないというイメージがあるのですが。 ご回答の程よろしくお願い致します。 分筆された土地と権利証の関係 土地を分筆した場合、分筆前の権利証(登記識別情報)に加え、土地家屋調査士が作成した土地分筆登記申請書が出来ます。分筆した土地を売却するとその分筆登記申請書に法務局の売却印が押され、売られた土地に関する権利証が発行されます。 私の疑問は 土地を分筆した時点でそれぞれの土地に関する権利証が発行されない理由 です。 権利証を発行する方がすべての土地に対して１対１の関係で権利証が存在することになるので便利だしわかりやすそうな気がするのです。 法律だからという回答でなくて「その意義」を教えてください。 住宅の権利証について このカテゴリーでいいのかどうか、分からないのですが 今40代後半の夫が学生時代に親と共同で建てた家があるのですが、八年前結婚と同時に家を出て、その後は義母と義姉が住んでいました。 二年前に義母が亡くなり、義姉も半年前に亡くなりましたが権利証のありかは義母しか知らなかったらしく、家中を探しても見つからず、大変困っています。 土地は10坪弱の借地ですので、家の分だけなのですが、こういう場合はどうすればいいのでしょうか。権利証の再発行(こういう言い方をするのかどうか、知りませんが・・・)は可能でしょうか？ その場合、なるべく安くあげたいので司法書士に依頼せず、自分ですべてできればと思いますが可能でしょうか。料金はどれくらいかかるでしょうか。 お分かりになる方がいらっしゃいましたら教えてください。 法務局等へ聞けばよいのでしょうが、気になって夜も眠れないのです。 よろしくお願いいたします。 土地の権利書（縦書きの登記済権利證書）の見方 土地の権利書（縦書きの登記済権利證書）の見方 親族の遺品を整理したら、古い土地の権利書（昭和４５年）が見つかりました。 この権利書の不動産の表示の欄の上の複数の「所有権移転」はどういう意味があるのですか？ 私は権利書を見る機会はなく、権利書の不動産の表示の欄の上に記載の複数の「所有権移転」の意味が分かりません。 もし、この「所有権移転」がこの権利書に記載の所有者（Ａ）から他の人に「所有権移転」されたことを意味するのであれば、この権利書のあまり重要でないと思われますが 他の人からＡさんに「所有権移転」されたという意味であれば、この権利書は重要かもしれません。 権利書の詳細は下記を参照下さい。 表紙をめくると１ページ目以降には 「登記申請書」 目的：登記名義人表示変更 原因：昭和４５年某月 住所移転 とあり 所有者の名前等の記載の後に、複数の不動産の表示があります。（不動産の場所はいずれも我が家から400km～500ｋｍほど離れています） 不動産の表示の欄には 不動産の場所と山林/宅地等の区分と広さの記載があります。 そして、複数の不動産の全部の表示箇所上部に「所有権移転」との記載があります。 この権利書は縦書きで和文タイプで作成されているようですが、複数の「所有権移転」の表示は書体も本文と別で位置と傾きがばらつき版で押されたようです。 不動産の権利 証明 不動産の証明について質問です。 先日、祖母に、自宅の権利証（登記済権利証）はどこと聞くと、 無くしてしまったとのことでした。 ネットで調べると、保証書を作成するなどの解決策がありました。 （今は保証書制度がなく、司法書士などに証明してもらうとありましたがホントですか？） 自分の家のように無くしてしまったという家は多いと思うのですが、 なんか、不安な為、少なくとも所有権を知る書類を得るため法務局に行こうと思っています。 この場合、何の書類を得ればよいでしょうか？正式な名前であるとありがたいです。 念の為、無くしてしまったので、他の人から移転などの申請があったら差し止めて下さいとのお願いもしようと考えています。 とりとめなく申し訳ありませんが、お詳しい方、ご教授願いますm(__)m 質問からそれても、勉強になればありがたいのでなんでも結構です。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ 生活・暮らし 暮らし・生活お役立ち DIY(日曜大工)家具・インテリアエクステリア掃除・洗濯・家事全般リサイクルマナー・冠婚葬祭手紙・文例・季節の挨拶電気・ガス・水道郵便・宅配防犯・セキュリティコンビニ・スーパー・百貨店文房具・事務用品季節の行事公共施設学校行事・同窓会正月・年末年始伝統文化・風習その他(暮らし・生活お役立ち) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 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郵便書留に”本人限定受け取り特約付き”が有るのは知りませんでした！ 大変役に立ちました。早速のご回答、有難う御座いました。