ハト対策について

質問

マンション（持ち家）の１０階に住んでいます。

住み始めてからスグにベランダにハトが来るようになり、
あまりに汚れたので３年ほど前に業者に頼んでベランダの大掃除をしました。
しかし、それでもハトは懲りずに我が家のベランダにやってきます。
別段うるさいわけでもないし、ベランダを使うこともないのでそのままにしてきました。

ところが、ここにきてマンションを管理している会社から、
ハトの対処をしてくれ…と言われました。
どうやら隣の住人がハトを目撃したらしく、通報したようでした。

対処をしてくれと言われても、
大掃除をしてもハトはまたやってくるし、
業者に支払う掃除代金もそれなりの金額がするので、
ハトがくるたびになんかやっていられません。

こういった場合、我が家が費用を負担して対処しなければならないのでしょうか？
マンションが集めている共益費から捻出して、ハト対策をすべきではないのでしょうか？

回答No.3

panis

ハトはネット設置しかないですね。

回答No.2

bara2001

ベランダは共用部分ではありますが、日常的に特定の区分所有者しか使うことのできない専用使用部分となります。

専用使用部分については区分所有法では定められておらず、標準管理規約において定められています。
質問者様のマンションが標準管理規約に準じた管理規約を採用しているのであれば、専用使用部分の管理については通常の使用に伴うものは専用使用権をもつ質問者様が行わなければなりません。
自分はベランダを使わないから、鳩がやってきて巣を作ったり糞をしたりしてもかまわないよ、というのは通用しません。

また管理規約に専用使用部分の定めが無い場合も、管理組合の総会でそのようなハト害対策が可決されていればやはり従わなければなりません。
管理会社からそのような要請があったってことは、おそらくどちらかです。管理規約と総会の議事録を確認してみてください。

ハト害対策ではハトよけネットが効果的です。ちゃんと業者に依頼して張ってもらってください。
ホームセンターで買ってきたネットを素人が張っても、鳩は縄張りへの執着心がすさまじいので、ネットのゆるんだところを潜り込んで入ってきたりします。ネットが張られたベランダに侵入することさえできれば、鳩にとっては逆に外敵に襲われる心配のない天国になってしまいます。業者に依頼するのが確実です。

お礼

難しいですね。
こうゆう時こそ共益費などから負担してくれるべきではないかと考えるのですが…。

回答No.1

yamato1208

この場合は、ベランダは共有区域になりますから、対応は管理会社か自治会の義務となります。

お礼

素速いご回答ありがとうございました。
管理会社が負担してくれることを祈るばかりです。