新築購入、契約寸前キッチンにキズ

質問

キッチンの引き出しに何か尖った物をコンっとぶつけたような感じでへこんでいました。
直径3～5ミリくらいの小さなキズですが一度見ると気になって仕方ありません。
これって契約前に言ったほうがいいですよね？

他にも床の汚れや傷がよーく見るとちょこちょこあります。が、これくらいは仕方ないのかな・・・。
あと、ベランダのサイディングもキズ多数ありで・・・とは言っても、ほんとに小さな傷なのでよくあることなのかも分かりませんが気になります。
建物診断みたいなのを依頼した方がいいでしょうか？

どなたかアドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.1

sachi7283 · ベストアンサー

キッチンは替えさせるか、他のとまとめて値引き交渉されては？
新築ってすごく気を使って内装工事してますよ。
お客に見せる前に掃除もするでしょうから、汚れとかあり得ないです。

お金出すのはこっちなんですから、不動産屋さんに質問して、直したり掃除をしてもらった方が良いです。
建築診断は、床下とか目に見えない場所（重要な場所）を見るんだと思いましたよ。
内装の汚れとは別にお考えになって、お願いした方が良いと思います。

お礼

回答ありがとうございます。

そうですよね。
キッチンのキズはやはりへこみもあり目立つので言ってみようと思います。
内装の汚れとかは正直、仕方ないと思っているのですが建売だけにそういうところで会社の姿勢を判断してしまって・・・見えないところはもっと？とか。
建物（住宅）診断は内装も含めて総合で見て頂けるらしいので出費は痛いですがお願いしようと思います。
ありがとうございました。

回答No.3

kei1966

まだ契約をしていないのですから建売購入の「売買契約」ですね。
でしたら、売主の意向が仕上がりであり、そのレベルは売主が決めることになります。
買主がそれを見て（現状有姿）納得すれば買う、納得しなければ買わないことです。

私はそういうお仕事も請けますが、建売を見るにしても、傷があるということは指摘しますが、それを直してくれるかどうかは売主次第です。それが売主と買主の立場です。構造的欠陥でも見えない欠陥でもありませんし、使えないわけでもありません。構造欠陥や措置したほうがよいと思うことについては指摘の上是正の必要性を訴え日程と方法を確認して改修をお願いしますが。

傷はあとは程度問題です。あまりにも傷が多いならやめましょう。建売は工期も費用もなくバッタバタとたてているところもありますからね。一事が万事と思えば選ぶべきではないということもありますよ。気になっても治らない傷もあると思いますので気になる方はこの物件はあきらめたほうがよいと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
キズは程度問題・・・そう思います。
この物件の図面書類を色々と拝見し、地盤、基礎や構造は悪くないと思い契約しようとなったのですが、それまであまり気にしていなかった内装の仕上げを見ていくうちに雑なところが多く、キッチンの傷などは一目で分かるものだったので少し不安になってきたのです。
建売なので構造は見てませんし・・・。
サイディングも表面がはがれた（かけた）ような小さなキズがベランダ角に10か所ほどあり、これもよくあることなのかどうか私には判断できません。
多少のキズや汚れ自体は致し方ないところもあるのでしょうが、それが普通なのかどうかの判断を第3者の方にして頂きたいと思ったのです。
建売は当初、買う気はなかったのですが探している場所では良い土地が見つからず、理想にほぼ近い立地の建て売りに決めました。
一切値引きも申してませんし、キッチンの誰でも気づくであろうキズくらいは一言あってもよいのでは？と・・・できれば、気持ちよく購入したいのです。
ありがとうございました。

回答No.2

misawajp

車でもよく言われることですが、機能に全く影響しない数mm程度の小さな傷にこだわるのは日本国内の日本人だけです

気になるのなら、契約しなければ良いだけです

なぜキッチンの引き出しやベランダのサイディングのごく小さな傷が、建物診断が必要なのでは　の発想に繋がるのですか

お礼

回答ありがとうございます。
確かに・・機能には影響ないと思うのですが、気分の問題なのでしょうね。
この物件自体はとても気に入っているので契約はしたいのですが、モヤモヤしたものを持ち続けたくないのです。
どのくらいのキズならキズといえるのでしょうか？
キッチン引き出し前面に割りばしの先ほどのひび割れたへこみくらいは仕方ない物なのでしょうか？
建物診断は購入後に不具合を発見するのを防ぎたいからです。
車は同じものが何台もありますが家は同じ物はありませんので、そう簡単に気になるから買わないと言う訳にはいかないです。
診断結果がひどければ諦めます。
ありがとうございました。