新築３階一戸建てor中古２階一戸建て

質問

新築の３階建て物件（3LDK）と築15年ぐらいの中古２階一戸建て物件（4LDK）が同じ価格だったとします。（当然ですが、中古物件の方が敷地は広いです。同じ地域で接道などその他の条件は同じと仮定してください。）
約20年後ぐらいにこれらを売った場合、一般的にどちらの方が高く売れるでしょうか？
不動産関係に詳しい方、ご回答お願いいたします。

※回答にあたって、その他必要な情報があればお教えください。

回答No.2

yvfr · ベストアンサー

20年後だと、土地代だけとなります。建物の価値はゼロか解体費用分マイナスです

仮に20年後でも地が変わらないとしたら、現在の地価が高い方が高く売れるでしょう

同じ地域だからといっても、必ずしも広い方が地価も高いとは限りません
狭くても坪単価が高ければ、坪単価の安い広い土地よりも高くなります

お礼

回答ありがとうございます。
やはり、築20年でゼロですか・・・
ということは、売ることを考えると、新築より中古の方が得ですね。

回答No.1

noname#222486

一戸建ての場合、築後20年で建物評価はほぼゼロになるといわれています。

お礼

回答ありがとうございます。
一戸建ては築20年でゼロになるんですね。

補足

ということは、敷地の広い中古物件の方が高く売れると考えていいでしょうか？