住宅ローンの審査が通りました 間取りなど

質問

ダメもとで出した住宅ローンの審査が通ってしまいました。
嬉しいのですが、まさか通ると思っていなかったので間取り等考えないといけないので焦っています。

自由設計なのですが、建築業者が指定、内装・外装等は決められたメーカーの中で選ぶことになっています。
今決まっているのは
1.三階建てにする
2.主人・私・子供（1歳）私の母の四人で暮らす（もう一人子供希望しています）
3.対面キッチンにする
4.分離型の二世帯設計はできない（建築料金オーバーのため）
になります。

今まで賃貸マンションにしか住んだことが無かったので、間取りや建て方等、
何をどう考えていいのかさっぱりわかりません。
何か参考になるサイトやアドバイスあったら教えてください。
(8)の土地になります

回答No.1

nabituma · ベストアンサー

道路は奥側の旗竿地なのですよね。
かなり狭いところのような気がします。

周りも住宅が密集しているようですから、光がどう入るかは十分考慮された方がいいと思います。
（天窓使うとか）

あとはな優先順位をつけるということでしょうか。

お礼

回答ありがとうございます

説明不足でした。道路は北側の細い土地の方で、そこが駐車場になります。
確かに住宅密集していますので、天窓等は大事になりますね。

ありがとうございました

回答No.3

mokomama2010

＞まさか通ると思っていなかったので間取り等考えないといけないので焦っています。

？通らないと思っていたのに事前審査に出した？
建てることにそんなに本気じゃなかったという事ですか？
ひょっとしてその土地の事よく理解してないのではありませんか？
本当に３階まで建つ土地ですか？
高度制限など法的な詳細を把握していますか？

まだならば、調べ希望の間取りが可能か確認しましょう。
予算も今一度、長期家計計画を見直し、毎月の支払いが無理がないのか確認しましょう。
家を持つと定期的なメンテナンス費がかかったり、将来の大規模修繕費を貯めなくてはなりません。
ローン会社や住宅会社が大丈夫という限度額ではなく、御家族に無理のない額を決めましょう。

今までワンフロアにお暮らしだったのなら、３層の暮らしはずいぶん勝手が違うと思います。
上手に設計しないと使いにくい家になりますので、よく暮らし方をシュミレーションして計画していってください。

お礼

3Fまで建つことは確認してます
暮らし方シュミレーションして考えますありがとうございました

回答No.2

joqr

＃１の方に同意

敷地目一杯に家を寄せたとして・・・
三階建ては無理じゃないのかな？
２階+屋根裏部屋？では？

＞ダメもとで出した住宅ローンの審査が通ってしまいました

お金に余裕があってのダメ元ならいいですが・・・
審査と言ってもきっと仮では？
本審査なら、もう少し話が詰められていると思いますので

予算や収入に余裕がないと、妥協と言うより、諦めの方が結果的に多くなります
すべては金次第です

＞建築業者が指定、内装・外装等は決められたメーカーの中で選ぶことになっています。

自由なんて全然無いと思いますよ
実際の選択肢なんて、無きに等しいと思います
そこで自由になると・・・数百万単位の追加費用(オプション料金)が
１００％請求されます

カタログやショールームを見ると後が辛いから
止めた方がいいかもしれません
まったく違うものが付けられると思います
決められたメーカーではなく、決められた商品の中からになるはずです

お礼

確かにお金しだいですね。
主人と諦める決意を固めました
ありがとうございました