■■■悩んでいます！！！

質問

２年前に買ったマンションを法人に移すことにしたんですが、
土地を個人所有のままにするか、土地も法人に移すかで悩んでいます。

土地は個人所有のままの場合が多いみたいなのですがなんでなんでしょうか？
土地は減価償却できないのと取得にかかる税金を考えてなんでしょうけど。

按分は土地が３７００万、建物が１億２千万で、法人への融資は土地もOKもらっています。
どちらが良いでしょうか？

回答No.1

kamaryu

区分所有の普通のマンションでは、建物と土地が一体で権利移動します。
土地建物の登記を別々にはできないということです。

一棟の建物ならその辺は自由ですが、１億２千万円の建物を法人に譲渡ですか？

短期譲渡所得の所得税・住民税の計算は大丈夫ですか？

土地を個人所有にすると地代収入が見込めるのと借地権が発生するので土地の価値が下がる事が考えられます。

権利の移動は買う方はもちろん売る方も税金が掛る事が多いので、慎重にして下さい。

税務署で相談して来たらどうでしょう？

お礼

ありがとうございます！！！

そうしてみますね！