口座差押と住宅ローン 期限利益の喪失

質問

些細な意地の張り合いから、お互いに感情論となり、民事訴訟を起こされ、私が敗訴しました。強制執行をされました。相手は自分の住宅ローンを組んでいる銀行口座を差押ました。裁判所から差押の通知も来ました。

ローンを借りたときに契約書に期限利益喪失との項目があり、すごく気になります。

銀行から一括返済の請求をされますか？　現在、経済的に一括は払えない状況です。
友人に聞いたら、払えない場合、競売されるかもしれない。
でも、今まで1回もローンの滞納もなく、まじめに返済してきました。

何か銀行と話し合いの余地がないのでしょうか？
これから自分はどうされます？どうなります？どうします？
誰か教えて、

回答No.5

noname#252929

ローンの支払いは、何も口座からの自動引き落としだけではありません。

期限前に、自分で引き落とし先に連絡して、振り込みなどを行えば、支払い日に契約金額を払っている事になりますので、まったく問題は無いとなります。

この程度の事は、裁判が始まった時点で考えておくべき話です。
負けたらどうなるのかを考えずに裁判をされて居たのでしょうか？
相であればかなり裁判を甘く見られていたと言う事になります。

引き落とし日を過ぎていなくて、支払いをすれば何も問題にはなりません。

支払い日に支払えないと言うのであれば、また別の話になりますけどね。

回答No.4

ramsaysama

結論から言うと、銀行がどう考えるかは銀行にしか分からないのでなんともいえません。
　普通は面倒なんで競売なんてやりませんけどね。
　それと、普通の銀行は競売は滅多にやりません。競売にかけるというのはよっぽど面倒な物件だけで、普通は任意売却です。出入りの不動産屋に売買を任せる書類を作らせて実印押させて印鑑証明とってハイおしまいです。

　実際、知人にも居ました。市税は本税を払えば延滞税を負けてくれるんで、県税事務所でも負けてくれ、って粘ってたんだけど、県税は負けなかった、意地になって延滞税払わない、って出てきたら延滞税200円差し押さえられたって事件。
　その際に銀行の中の知人に聞いてみました。回答は
「もちろん、一括返済条項はあるけど、税金滞納があるような人が一括返済できるわけ無い。そんな面倒なことしなくてもその内に支払えなくなったら回収する。」
ということでした。その後に破綻してなければまだローンを払ってるはずです。

　ただ、裁判で訴えられて負けるのはともかく、結果を受け入れずにグダグダして強制執行というのは金融的にも社会的にも信用はゼロです。取り下げしてもらっても意味無いと言われるならそうかもしれませんが、少なくとも遅ればせながら自分で動いて解決したことにはなるわけです。何処までも問題に向き合わずに放置していたというよりはマシな気がしますが。

回答No.3

marinsnow7

いくら感情のもつれだとはいえ銀行側に訴訟を起され、あなたが敗訴し差押えの強制執行までされると言う自体が誠意無い債務者だからではないですか？

>でも、今まで1回もローンの滞納もなく、まじめに返済してきました。

１度も滞納が無いのに何故、その様な事態になるのでしょうか？
実際に滞納が有って期限の利益を失ってるなら銀行は保証会社に債権を移行させ、あなたに一括弁済を強いられ、それでも払わない・払えないなどの対応を取ってたならば銀行が裁判を起し今回の様な結果になるのだと思われます。

誠意有る対応をしないから差押え決定後は話し合いなどの余地は無いでしょう。

有るとしたら裁判中のときに和解（頭金納入後、分割払いの交渉）をすべきでしたがあなたは拒否されたか感情的になり払えない払わないなどの主張をしたことが伺えますね。

住宅ローン口座に残債が無くなるまで引落しされるか大概は残高が乏しかったりで回収出来なかった場合は不動産競売執行の手続きに移るかと思われます。

回答No.2

noname#203300

銀行と相談するしかないでしょう。

　ただ、『民事訴訟を起こされ、私が敗訴しました。強制執行をされました。』の内容を銀行は知りたがるでしょう。民事訴訟が債権債務関係の訴訟で、しかも敗訴して強制執行までかけられたとなると銀行の質問者様に対する信用はゼロでしょうから、銀行側は貸付金の回収を急ぐかもしれません。しかし、一回や二回の遅れで競売まですることはないと思います。

　しかし、いずれにしろ『些細な意地の張り合いから、お互いに感情論となり』とは言っても“高くつく”争いであったことは間違いないでしょう。どの会社でもそうですが、裁判沙汰というのは皆嫌いますし、敗訴して強制執行となれば信用にも傷が付きます。民事なんて裁判しても喜ぶのは弁護士とお国だけで、相手の方も勝っても強制執行までかけるのにはまたお金がかかっているはずです。相手もそこまでして質問者様の信用に傷を付けたいほど怒っていることは心すべきでしょう。

　このままでは相手が質問者様の新しい口座を調査してそこにも強制執行ということもありえます。早く解決するのに越したことはないでしょう。

補足

相手に支払うものを支払って、差押を取下してもらえることが、それほど、重要でしょうか？

どうせ、期限利益の喪失となっている状態だとすれば、銀行は相手の取下に関係なく、一括請求するのではないでしょうか？

回答No.1

noname#217200

銀行と相談して別の引き落とし口座を作る。