仲介手数料が半額・無料の不動産屋

質問

不動産屋で 仲介手数料を半額もしくは無料にできるところとそうでないところは 何が違うのでしょうか？ もっている物件数ですか？成約後の対応の良し悪しですか？

回答No.4

angiras · ベストアンサー

こんなケースもあります。

「最近は、ゼロゼロ物件も多いですから、お客様が希望したら、大家さん、手数料持っていただけませんか？」
「しょうがないね。空けておくよりいいから、持ってあげるよ。結局、不動産紹介所の取り分は減らないんだね。」
「そうなりますかね～？」

私の場合は、入居後には何とか回収しようとします。大家の出した条件でスンナリ決まった人は大事にします。軒数が少ないため、メンテも自分でやります。

結局、条件はいろいろです。

回答No.3

doll2007

＞もっている物件数ですか？成約後の対応の良し悪しですか

関係無し。

大家から宣伝広告料などの名目でもらっている場合が多い。
人気の無い何カ月も空室の部屋の入居者を見つけてくれるなら大家も妥協する。
礼金は全部、不動産屋行きとか。。。

中には、せこい不動産屋もいて、
「部屋の消毒料金」←　単にバルサンを焚いただけ
「鍵の交換」←　実費に上乗せがされていてやけに高い

などで実質、全然安くつかないこともあるのでご用心を。

回答No.2

noname#203300

大家しています。

　一般的には大家からは何らかの名目で元受の不動産屋さんには手数料相当分は行くことになっていますから、お客様を連れて来る不動産屋さん（客付け）の方が『仲介手数料を半額もしくは無料』となるとどこかで回収するのでしょう。不動産屋さんだって“霞を食って”生きているわけではないでしょうからね。物件数がいくらあっても客付けで『手数料無料』じゃ収入０でしょ？回収する手はいくらでもあります。『成約後の対応の良し悪し』じゃ一銭にもなりません。

回答No.1

superski

大家さんから手数料を受け取ればokだし、
自社物件ならば家賃で利益を出せますから、
成約後の対応の良し悪しなんて手数料と関係ないと思います。