賃貸物件の水道管破裂 賠償責任は？

質問

お知恵を貸してください。
イタリアに住んでいる友人に起こっている問題です。

賃貸物件の洗面所の古くなった水道管が破裂し、留守中だったため半日以上水が噴出して
自分の住居が水浸しになりました。
そのせいで、下の階は天上がはがれ落ちて床がゆがみ、ソファーや本棚も水浸しになり、
さらにもう一階下の天井もシミができてカビが生えてきてます。

契約上は、家の壁の内部の故障によって起こったことは大家さんの保険で対応できるそうですが
今回は壁の内部のことでないようなので、すべて自分が責任を取らないといけないそうです。
物件は各階100平米あり、その修理費用は大変大きなものになりそうです。

日本のことではないのですが、もし良いアドバイスがあればぜひお願いします。

回答No.3

BABA4912

その後、どうでしたか
状況をお知らせ頂ければ考えます。

回答No.2

kei1966

日本では、床の中でも使用者に責任がなければ大家さんですけどね。申し訳ないことに、イタリアでは慣習も違うので、その責任の所在が内容があっているのかさえもわかりかねます。賠償責任が本当に免れないかは、日本では役所の法律相談等で相談しますので無料相談があれば訪問したほうが良いと思います。

しかし、日本では家財保険や住宅総合保険など、水漏れに対応する保険に住む方が加入するのが普通だと思いますが、お友達は入っていなかったのでしょうか。

とりあえずは謝罪と修繕の見積もりからでしょう。被害額を出さないことにはね。

お礼

早速ありがとうございます。

どうも保険には入ってなかったようです。
また、工事の見積もりをとったらとても大きな金額だったようです。
この先、人の家の修理のために働いていかないといけない、と大変落ち込んでおります。

やはり、現地の法律家に相談するようすすめてみます。

ご丁寧にありがとうございました。

回答No.1

BABA4912

このサイトを利用する人はたぶん日本の法規しかしらない人がほとんどです
的確な回答のは少ないでしょう

イタリアにこのサイトのような質問サイトがあれば相談したらどうでしょうか

お礼

早速ありがとうございます。
そうですね。　探してみます。