法律に詳しい方アパート契約

質問

一軒家の平屋に住んでます契約時に庭は大家さんが使うと言う事で出入りが頻繁じゃなければ。と契約しました。が 毎週３日は庭に来て 洗濯物が庭にはみ出してる(2センチ)から始まり、私は母と娘と３人で暮らしてるのですが、２人が大家に挨拶しても返してくれなかったり…母が近所の人達と外で話してる時に買って来たジュースを母だけにはくれなかったりと 精神的に母も参ってしまって、ジュースが欲しい訳ではないのですが…明らかに嫌がらせをされていて 母も娘も大家さんが来ると 声をひそめてます。この様な場合、精神的苦痛で大家さんから契約時のお金を全て返してもらって家を出たいのですが…可能ですか？不動産には話しましたが全く効力がなく困ってます。

回答No.2

golgo13-

＞ 訴えるなら法的に訴えるだけの効力があらますか!?
訴えること自体は既に述べたとおりできるけど、質問文を読む限り、この内容で請求がとおるとは思えません。

この内容でもし、訴えの請求がとおるなら、世の中、仲が悪い者同士訴訟合戦することになります。

例として
隣に引っ越してきた隣人Ａが気に入らない。
ついでに、３軒隣のＢとも仲が悪い。

Ａ，Ｂ相手に訴訟した、としましょう。その請求が認められたら、Ａ，Ｂからも訴訟される可能性もあるわけで、終いに世の中訴訟合戦になってしまいます。

殴られた、とか、大家が根も葉もない悪口を不特定多数に言いふらしている、とか、そういう実害があれば話は違いますが。

大家、店子の関係ってなかなか大変ですよね。
全て円満な関係が築けるってわけにもいかないもんですよね。

それが人間って言うものでしょうかね。

震災がおこって、大家が溺れ死にそうになっている状態のときに、あなたから助けられて初めて感謝・ありがたさって言うものがわかるものです。

お礼

度々ありがとうございます。 そうですよね
何かある度にみんな訴えてしまう世の中になりますもんね
でも めちゃくちゃ悔しいです。不動産も仲介料支払いしてる割には、相談しても 『あの大家はおかしいんだよ！自分の物って意識が強いから』しか 言わないのです。
でも 請求して 出て行く事は難しそうですね…
ありがとうございました。

回答No.1

golgo13-

>この様な場合、精神的苦痛で大家さんから契約時のお金を全て返してもらって家を出たいのですが…可能ですか？

不法行為と債権をごちゃごちゃにしている。

精神的苦痛による慰謝料請求であれば、不法行為による慰謝料請求権の行使。
契約時の金を返せ、は債権の話（敷金返還請求権の行使）。

部屋を特段汚してなければ、相応の敷金は返ってきます。
大家が返さなければ敷金返還請求訴訟をする。
http://jp.ask.com/web?l=sem&ifr=1&qsrc=999&q=%E6%95%B7%E9%87%91%E8%BF%94%E9%82%84%20%E5%88%A4%E4%BE%8B&siteid=21022&o=21022&ar_uid=3c0a676bbf0beef2deec4f90b1145a79bcae27cf&click_id=7A671902-3025-4761-8A84-FEEA28D82879

シカトされたから慰謝料請求したい、とのことであれば不法行為論。いわゆる慰謝料請求訴訟を提起。
でも、質問文を読む限り、勝訴は難しい内容のように思う

大家には、家賃払うことによって大家にメシを食わさせてやっているんだぞ、ありがたいと思え。とのスタンスで臨んでは？

お礼

回答ありがとうございます。やはり 初経費の請求は難しいですかね!? 前家賃、敷金、引っ越し業者の費用を全部合わせると３２万円です。大家が自ら借りてる方にそんな事をするって事が信じられなくて… 結局 うちは今、住みずらくて一刻も早くこの家を出たいのですが…お金を返してくれないと意地になってしまっているのか出たくなくて!! 訴えるなら法的に訴えるだけの効力があらますか!?