フラット３５ これから本申込 審査通るでしょうか？

質問

ノンバンクの会社利用でフラット３５借り入れします。
会社名は伏せますが、現在最安金利でネット上でもよく名前を聞く会社と思います。

条件は以下のとおりです。
（私個人の情報）
・自営業で妻が自分の青色事業専従者、妻との合算所得で計算。
・仕事はフリーランスのウェブクリエイター。1年目、2年目は3年目に比べ所得少ないが黒字。売上増加傾向。
・現在開業4年目で、前回（3回目の申告）で大幅に所得ＵＰしたため、単年度でフラットならＯＫだろうという判断。事前もそういう見方でＯＫ。
・事前審査は2日ほどでＯＫとの回答。
・事前審査で信用情報も調べます、と会社が言っていたため、調べた上での事前ＯＫと思われる。
・現在、他の借り入れ、カードローンは無し。
・物件価額フルローン。諸経費程度のみ現金払い。
・年収（自営なので所得ベース）の支払い比率は２８％程度。
・所得は合算して350万～400万の間。
・私36歳、妻32歳。子供一人。

（物件の情報）
・首都圏郊外、駅徒歩圏の新築分譲戸建。
・若干、周辺相場よりは安め。（土地の形状が理由？）
・地元建設会社からの直接購入。

仕事の内容、妻との合算、フルローン、といったあたりで不安を感じていますが・・・

よろしくお願いいたします。

回答No.2

kuro0035

心配無用。本申込をすれば多分承認されますよ。

低金利時代なのですから、フルローンに関して気にすることなどありません。低金利時代は借り得です。
10年間の金利1％引下げ、住宅取得控除など政府の住宅取得支援策を味わってください。買うなら今なのです。

自信を持って本申込をしてください。

回答No.1

takapiii

宅建業者です。

フラットは機構融資ですので、事前審査はありません。その点は説明されているかどうか分かりませんが、ここで言う事前審査は取扱金融機関独自の審査なので、機構側で通るかどうかは未知です。ただ、相当数の事前審査(正確には審査予想)をこなしているので、通る可能性が高いという事でしょう。

機構融資ですので制度改正が行われているので、フルローンでも基本的には問題無いと思います。また自営業、奥さんとの合算も問題無いでしょうね。
余り心配せず、本審査に臨んでみてはいかがでしょうか。