使用貸借に関して

質問

Aさんが持ち家をBさんに使用貸借の契約で貸していて、Bさんが住んでいる状態とき、
AさんはBさんの許可無くその家を第三者に売ることはできるのでしょうか？

回答No.1

poolisher · ベストアンサー

買い受けた第三者に使用貸借は対抗できませんから、そういう意味
では、Bさんの許可無くその家を第三者に売ることはできます。

一方でAさんはBさんの使用貸借契約が有効である場合には、Aさん
はBさんに対して債務不履行ということになります。
占有権限の主張はできませんから、金銭等による代償という事に
なると思います。

Bさんの許可は必要ありませんが、解約手続きをおこなう必要はある
と思います。

お礼

詳しく記してくださり、勉強になります。
ご回答ありがとうございました。
m(_ _)m