締切済み

美容室　貸し店舗（又貸し）

2011/04/05 17:35

妻が美容室を経営しています。ビル所有者→賃借人（美容室経営）→妻（美容師）の関係です。妻は賃借人に、毎月家賃＋光熱費＋数万円を払って、残りの売り上げ金額は妻が貰っています。借人は所有者に毎月支払っており、所有者は又貸しの件は知りません。（対外的には賃借人の雇われ店長です）。店は元々賃借人が美容室を経営しており、設備、備品関係、営業権を譲り受ける代わりに、初めに300万円を納めています。そこで質問です。こんな歪な関係を続けるわけには行かず、タイミングを見計らって、賃借人を介さずにビル所有者と直接賃借関係を結びたい（賃借人にはOKを貰っています）のですが、新たに保証金とかは発生するのでしょうか？ほっておいても潰れそうなビルで、隣の店舗は保証金を取っていないようです。隣は取っていないけど、こちらは取られるようなこともあるのでしょうか？素人質問で申しわけないですが、教えてください。